Verkocht onder voorbehoud: Dit charmante en goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Stijlvol wonen in hartje Woerden – tegenover het Kasteel en de Kerk!

Beschrijving

Stijlvol wonen in hartje Woerden – tegenover het Kasteel!
Wonen in het bruisende centrum van Woerden, met winkels, restaurants en het station op loopafstand? Dit charmante en goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt het allemaal! Gelegen op een goede locatie tegenover het Kasteel van Woerden, bevindt dit appartement zich in een kleinschalig en rustig appartementencomplex. Het appartement is gestoffeerd zodat u er zo in kunt!
De lichte en ruime woonkamer biedt een fijne leefruimte, perfect om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, inbouwkeuken, een lichte, moderne badkamer en een balkon met prachtig uitzicht over de omgeving – een fijne combinatie van comfort en stedelijke dynamiek. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Een ideale plek voor wie wil genieten van stadsleven met alle gemakken dichtbij.

Indeling

Gezamenlijke entree, met de meterkast, een gezamenlijke fietsenberging en het trappenhuis naar de 1e en 2e verdieping,

Eerste verdieping

Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de hal grenzen onder andere een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, een net afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de meterkast.

De verzorgde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, een handdoekradiator en twee wastafels – ideaal voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Aan de Voorstraatzijde bevinden zich twee slaapkamers, die zowel als slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte ingericht kunnen worden. Aan de Rijnstraatzijde ligt de lichte ,rechthoekige woonkamer met een gezellige indeling en een halfopen keuken, uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te kunnen in je nieuwe woning.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht.
Een ideaal appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met volop leefruimte en buitenruimte – midden in het hart van Woerden.

Balkon

Genieten in alle rust – je eigen dakterras in het hart van de stad
Een absolute meerwaarde van dit appartement is het ruime en op het zuiden gelegen dakterras, bereikbaar via de woonkamer. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon, ontspannen na een drukke werkdag, of gezellig zitten met vrienden op een warme zomeravond.

Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of eettafel en is een zeldzame luxe op zo’n centrale locatie in de binnenstad. Met uitzicht op de charmante omgeving is dit een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de stadsdrukte, terwijl je toch midden in het centrum woont.

Kortom: een buitenruimte die sfeer, comfort en vrijheid toevoegt aan het stadswonen.

Bijzonderheden

Hier zijn enkele kenmerken van de woning:
- goede privacy tussen woon- en werkgedeelte
- energielabel B
- vloerverwarming in de badkamer
- houten kozijnen met isolatieglas
- (in) directe verlichtingsarmaturen en inbouwspots
- dakterras op het zuiden
Inbouwkeuken is voorzien van:
- koelkast (2025)
- kookplaat
- afzuigkap
- vaatwasser (2025)
- oven
Badkamer voorzien van:
- ruime inloop douche
- handdoekradiator
- twee wastafels

Separaat toiletruimte
- wandcloset
- fontein

LIGGING:
Het appartement is gelegen in het centrum en ligt centraal in het "Groene Hart" tussen de grote steden Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en goed bereikbaar van de Rijkswegen A12 en A2 en in enkele minuten fiets u naar het het station.

WOERDEN:
Natuurlijk! Woerden is een historische stad en gemeente in de provincie Utrecht, Nederland. De stad ligt aan de rivier de Oude Rijn en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Woerden staat bekend om zijn imposante vestingwerken en middeleeuwse stadscentrum, met gezellige straten, historische gebouwen en het beroemde stadspoortje.
Een van de belangrijkste bezienswaardigheden in Woerden is de vestingwerken, die nog grotendeels intact zijn en een mooi beeld geven van de militaire geschiedenis van de stad. Daarnaast heeft Woerden verschillende musea, zoals het Stadsmuseum, waar je meer kunt leren over de lokale geschiedenis en cultuur.

Woerden is ook bekend om zijn levendige marktdagen en evenementen gedurende het jaar, en het ligt gunstig nabij grotere steden zoals Utrecht en Gouda, waardoor het een ideale plek is voor zowel inwoners als bezoekers die willen genieten van een mix van geschiedenis, cultuur en natuur.
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, hee een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers, viswinkel en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.

Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.
Op woensdagochtend en zaterdag zijn de marktdagen.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

LIGGING:
Het appartement is gelegen in het centrum en ligt centraal in het "Groene Hart" tussen de grote steden Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en goed bereikbaar van de Rijkswegen A12 en A2 en in enkele minuten fiets u naar het het station.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit 52.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer diverse basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Mocht u na lezen interesse hebben voor een bezichtiging neem dan contact op met ons kantoor.