Te koop: Een veelzijdig pand op de begane grond met woonruimte op de verdieping – ideaal voor horeca, winkel of salon in het historische Stadscentrum!

Beschrijving

Unieke kans: Sfeervol Restaurant met Woonruimte op de verdieping in het Historisch Stadscentrum

Bent u op zoek naar een bijzondere kans binnen de horecasector om eigenaar te worden van een stijlvol en goedlopend restaurant? Dan is dit uw moment. In de charmante en karaktervolle Havenstraat, midden in het hart van het oude stadscentrum — omgeven door monumentale panden en toeristische trekpleisters — wordt dit verfijnde restaurant ter overname aangeboden.
Wat kunt u verwachten?

Een veelzijdig pand met woonruimte op de verdieping – ideaal voor horeca, winkel of salon
Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met talloze mogelijkheden. De begane grond beschikt over een bestemming voor zowel horeca als detailhandel, waardoor het pand geschikt is voor uiteenlopende concepten – van een gezellige lunchroom of boetiek tot een moderne kapsalon, nagelstudio of schoonheidssalon.

Dankzij de gunstige indeling, het karaktervolle en de zichtbaarheid vanaf de straat is dit een aantrekkelijke plek om klanten te ontvangen en jouw onderneming zichtbaar te maken. De flexibele bestemming maakt het bovendien mogelijk om functies te combineren – bijvoorbeeld een winkel met koffiecorner of een beautyconcept met Retail invulling.

Op de verdieping bevindt zich een nette woonruimte, ideaal voor eigen gebruik of als extra verhuurmogelijkheid. Zo combineer je werken en wonen onder één dak, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Kortom: een kansrijk pand met karakter, mogelijkheden en comfort – perfect voor de ondernemer die op zoek is naar een inspirerende plek om te wonen en te werken.

Interesse?
Grijp deze kans en geef uw horecadroom vorm op een locatie met historie, karakter en potentieel.

Indeling

Gezamenlijke entree met de meterkast. Vanuit de entree toegang naar het restaurant met een hoog plafond een warm interieur en uitnodigende sfeer. Ideaal voor zowel romantische diners als zakelijke bijeenkomsten. Met dertig zitplaatsen met een divers en verfijnd menu en bekend om zijn hoge kwaliteit en innovatieve seizoen gerechten. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en voorzieningen. Aansluitend aan de keuken de voorraadruimte. Vanuit het restaurant toegang naar twee toiletgroepen. Dit restaurant heeft een uitstekende reputatie en is geliefd bij veel vaste klanten.

Eerste verdieping

Via de gezamenlijke hal naar de eerste verdieping. Entree in de lichte, sfeervolle woonkamer met frans balkon, drielichts bovenlicht en twee dakvensters. Vanuit de woonkamer met mooi uitzicht op de Havenstraat naar de keuken. De keuken heeft een dakkapel en L-vormige inbouwkeuken enerzijds en aan de andere kant van de keuken is een kleine werkplek met dakvenster. Aansluitend is de slaapkamer met de doorlopende dakkapel en dakvenster. Vanuit de slaapkamer rechtstreek toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met een badklapwand, toilet, wastafel en spiegelkast. Verder is er een inloopkast en bergingsruimte met cv ketel en wasmachine opstelling.

Bijzonderheden

Bestemming: centrum voorzieningen met horeca

- Het bakstenen gevelpand van twee bouwlagen onder een zadeldak met tuitgevel is omstreeks 1900 gebouwd als pakhuis.
- De huidige eigenaar biedt een overgangsperiode aan om een soepele overdracht te garanderen, inclusief inwerking en introductie aan leveranciers en klanten.
- Grijp deze unieke kans om een succesvol, net restaurant over te nemen en uw stempel te drukken op de culinaire wereld.
- Het restaurant en appartement beschikt over één meterkast en gezamenlijke centrale verwarmingsketel.

WOERDEN: (650 stadsrechten)
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid in de parkeerkelders. Er is een station en het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben meer informatie willen ontvangen over deze beleggingspanden of wilt u een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig, er is nog geen koop.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.