Beschrijving
Winkelruimte op een goede locatie in het centrum van Woerden.
Deze winkelruime is ca 65 m² met een frontbreedte van 4.00 mtr en ligt aan de westelijke zijde van de winkel kelende gedeelte van de Rijnstraat dichtbij de Kruisstraat / Kerkstraat. Naast de winkelruimte is er een keuken / bergruimte van 12m² en een toiletruimte.
Woerden heeft een echte regiofunctie en is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De winkel is op loopafstand van het NS-station en dicht bij vele parkeermogelijkheden zoals de parkeergarage. Deze winkelruimte is geschikt voor detailhandel.
Indeling
Entree, meterkast, het eerste gedeelte van de winkelruimte is 4.06 breed x 4,80 mtr. lang, drie traptrede met aansluitend een winkelruimte van 9,65 oplopende naar een breedte van 4,90. Verder is er een keuken met pantry van 3,75 x 3,19, een diepe bergkast alsmede een toiletruimte.
De hoogte van de winkel is 2,50 mtr.
Bijzonderheden
Huurperiode:
vijf + vijf jaar.
Breakoptie vanaf 2 jaar is bespreekbaar.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad Woerden” heeft de locatie de bestemming Centrum. Aangezien het is gelegen binnen het kernwinkelgebied is het geschikt voor detailhandel, daghoreca (dagzaak) en consumentenverzorgende dienstverlening.
Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vind elke maand bij vooruitbetaling plaats.
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Een van de open en gezellige plaatsen aan de Oude Rijn is Woerden.
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum. De Rijn- en de Voorstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden.
In het centrum zijn landelijke ketens gesitueerd zoals Vero Moda, Etos, Arthur & Willemijn,Eye Wish en Zeeman en Hunkemöller
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol). Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Indrukwekkende en elegante historische monumenten geven de stad een eigen karakter. Het levendige centrum met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen is uitnodigend en ligt op fietsafstand van uw woning.
Groene Hart
Woerden is de hoofdstad van het Groene Hart. De verschillende gebieden binnen het Groene Hart van Holland hebben hun eigen karakter en uitstraling. Ieder gebied is uniek qua ligging, landschap en cultuurhistorie. Samen maken zij het Groene Hart van Holland een bijzonder landschap.
Horeca
Er zijn talloze restaurants in de directe omgeving. Het aanbod varieert van gemoedelijke brasserieën tot exquise sterrenrestaurants. in het oude stadscentrum van Woerden is het ook goed toeven. Er zijn inmiddels tientallen restaurants, bistro's, kroegjes en lunchrooms. op en rond het Kerkplein in Woerden is het elke dag een gezellige drukte.
Beleving
er is haast elke week wel een evenement te beleven in Woerden. Van Koeienmarkt tot de Woerdense vakantieweek. Woerden bruist. Voor ieder wat wils, jong en oud. Het voordeel is dat u het zelf op kan zoeken. als u geen drukte wenst, blijft u thuis op de mooiste plek in de Randstad.
Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie willen ontvangen over deze winkel of wilt de winkel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
