Verhuurd: ️ Toprestaurant met groot afgeschermd buitenterras op absolute A1 hoeklocatie in het bruisende Woerdense centrum.

Beschrijving

️ Toprestaurant met groot afgeschermd buitenterras op absolute A1-hoeklocatie in centrum.

Op een uitstekende A1-hoeklocatie midden in het centrum bieden wij dit aantrekkelijke restaurant aan met een oppervlakte van ca. 120 m², aangevuld met een ruim buitenterras voor meer dan 40 gasten. Een zeldzame combinatie van maximale zichtbaarheid, hoge passantenstroom én sterke terrasomzet — een droomlocatie voor iedere horecaondernemer.

Het restaurant beschikt over een overzichtelijke indeling, waardoor de ruimte optimaal wordt benut voor zowel zitplaatsen als werkruimte. Dankzij de prominente hoekligging geneit het pand van optimale exposure. De vele raampartijen zorgen bovendien voor veel natuurlijk daglicht en een open, uitnodigende uitstraling die direct de aandacht trekt.

Het terras ligt perfect gepositioneerd op de looproute, waardoor spontane aanloop en impulsgedrag sterk worden gestimuleerd — ideaal voor lunch, borrel en diner.

Binnen is het restaurant praktisch en efficiënt ingedeeld, met uitstekende mogelijkheden voor verschillende horecaconcepten zoals brasserie, bistro, lunchroom, wereldkeuken of fast casual formule. De binnen- en buitenruimte versterken elkaar, waardoor het bedrijf het hele jaar door aantrekkelijk blijft, met een sterke omzetpiek in de warmere maanden dankzij het royale terras.

De directe omgeving bestaat uit een mix van winkels, kantoren en andere horecazaken, wat zorgt voor continue levendigheid gedurende de hele dag en avond. De bereikbaarheid is uitstekend voor zowel winkelend publiek, toeristen als vaste gasten.

Dit object biedt een uitstekende basis voor een succesvolle horecazaak op een bewezen toplocatie, met zowel binnen als buiten volop capaciteit om rendement te maximaliseren.

Kortom: een representatief restaurant op een strategische plek waar zichtbaarheid, terras, en omzetkansen samenkomen en een unieke kans voor ondernemers die zichtbaarheid, sfeer en omzet willen combineren op één van de beste plekken in het centrum.

Ook is dit pand uitstekend geschikt voor een winkel.

Bijzonderheden

Absolute A1-locatie
- Hoekpand met maximale zichtbaarheid
- Groot vergund terras ( huurprijs is excl. Gemeentelijke bijdrage)
- Geschikt voor meerdere horecaconcepten
- Sterke passantenstroom
- Bevoorrading via de zijingang
- Veel raampartijen
- de ligging is in de doorloop van het Plein naar de Voorstraat.

Huurperiode:
vijf + vijf jaar.
Breakoptie is bespreekbaar.

Parkeren
Betaald parkeren op het aangrenzende parkeerterrein, alsmede in parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad Woerden” heeft de locatie de bestemming Centrum. Aangezien het is gelegen binnen het kernwinkelgebied is het geschikt voor detailhandel en consumenten verzorgende dienstverlening.

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vind elke maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Een van de open en gezellige plaatsen aan de Oude Rijn is Woerden.
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum. De Rijn- en de Voorstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden.

In het centrum zijn landelijke ketens gesitueerd zoals Hema, Vero Moda, Etos, Gall & Gall, Bristol, Wibra, Kruitvat, Scapino, Intertoys, Blokker, Bruna, Anna van Toor, Holland & Barrett, Pearl opticiens, Eye Wish, Zeeman, Lingerie, Livera en Hunkemöller.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Indrukwekkende en elegante historische monumenten geven de stad een eigen karakter. Het levendige centrum met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen is uitnodigend.

Groene Hart
Woerden is de hoofdstad van het Groene Hart. De verschillende gebieden binnen het Groene Hart van Holland hebben hun eigen karakter en uitstraling. Ieder gebied is uniek qua ligging, landschap en cultuurhistorie. Samen maken zij het Groene Hart van Holland een bijzonder landschap.

Horeca
Er zijn restaurants in de directe omgeving. Het aanbod varieert van gemoedelijke brasserieën tot exquise sterrenrestaurants. in het oude stadscentrum van Woerden is het ook goed toeven. Er zijn restaurants, bistro's, kroegjes en lunchrooms op en rond het Kerkplein in Woerden is het elke dag een gezellige drukte.

Beleving
er is haast elke week wel een evenement te beleven in Woerden. Van Koeienmarkt tot de vakantieweek. Woerden bruist. Voor ieder wat wils, jong en oud. Het voordeel is dat u het zelf op kan zoeken. als u geen drukte wenst, blijft u thuis op de mooiste plek in de Randstad.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie willen ontvangen over deze winkel of wilt de winkel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

ALTERNATIEVE BEZICHTIGINGEN:
Wij bieden u ook een alternatieve bezichtiging. U kunt samen met de makelaar van Groenendael Makelaardij B.V. digitaal door een object ‘lopen’. Net als bij een gewone bezichtiging.

HOE WERKT HET?
Wanneer u deze winkel / restaurant van ons op Funda ziet, belt u ons en vraagt om een online bezichtiging. Of geeft u in het opmerkingsveld bij bezichtiging/contact aanvragen, aan dat u een online bezichtiging wenst.
In overleg met de makelaar, bezichtigt u de winkel / restaurant op een afgesproken tijdstip. Het enige wat u nodig heeft is een pc / tablet en een internetverbinding. U hoeft niets te downloaden.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Er is interactie met de makelaar, u kunt gericht vragen stellen.
U krijgt een beter beeld van de winkel dan met foto’s en plattegrond(en) alleen.
U kunt de winkel eenvoudig samen bekijken met bijvoorbeeld uw partner of iemand anders, die u anders ook graag had meegenomen naar de bezichtiging.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze winkel of wilt u de winkel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.