Te huur: TE HUUR – RUIME WINKELRUIMTE IN HET CENTRUM VAN WOERDEN:

Beschrijving

TE HUUR – RUIME WINKELRUIMTE IN HET CENTRUM VAN WOERDEN
Deze ruime winkelruimte van circa 750 m² bevindt zich op een centrale locatie in het centrum van Woerden, in de directe nabijheid van diverse winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, supermarkten en twee parkeergarages. De Voorstraat, Rijnstraat en het Plein vormen samen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden.
De winkel beschikt over een frontbreedte van circa 16 meter en is gelegen nabij het drukbezochte winkelgedeelte van de Voorstraat, op korte afstand van de Kruisstraat en Kerkstraat.

OPPERVLAKTE:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 745 m² en is als volgt verdeeld:
Circa 460 m² winkelruimte op de begane grond
Circa 35 m² magazijn/kantine
Circa 250 m² winkelruimte op de verdieping

LOCATIE:
Woerden vervult een belangrijke regiofunctie en is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder meerdere parkeergarages.

In het centrum zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd, waaronder HEMA, Vero Moda, Etos, Gall & Gall, Wibra, Scapino, Intertoys, Bruna, Holland & Barrett, Pearle Opticiens, Eye Wish, Zeeman, Livera en Hunkemöller.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is onder andere geschikt voor:
Detailhandel
Outletstore
Showroom
Galerie
Dienstverlening
Speciaalzaak
Andere commerciële concepten

VOORZIENINGEN:
De winkelruimte wordt opgeleverd met onder meer:
Pantry
Toiletruimte
Brandblussers
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
Wandcontactdozen (WCD-aansluitingen)
Verhuur vrij van btw

HUURPERIODE:
max: twee jaar.
Breakoptie vanaf 1 jaar is bespreekbaar.

Indeling

Brede frontbreedte van zestien meter, ruime entree, meterkast en diepe winkel van acht en twintig meter. In het midden van de winkel een brede trapopgang naar de eerste verdieping. Verder op de begane grond een magazijnruimte, kantine met toiletruimte en nooduitgang. De hoogte van de winkel is ca 2,50 mtr.

Eerste verdieping

Via een brede trappenhuis naar een winkeloppervlakte van acht van acht bij twintig meter. Deze verdieping heeft veel daglicht toetreding. Deze vloer is van hout.

Bijzonderheden

Dat klinkt spannend! Het openen van een nieuwe winkel op een C-locatie kan een geweldige kans zijn om meer klanten aan te trekken en uw bedrijf te laten groeien. Zorg ervoor dat u een sterke marketingstrategie hebt om de opening te promoten en veel succes met deze nieuwe uitdaging!

Parkeren
Betaald parkeren parkeerterrein, alsmede in parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad Woerden” heeft de locatie de bestemming Centrum. Aangezien het is gelegen binnen het kernwinkelgebied is het geschikt voor detailhandel en consumenten verzorgende dienstverlening.

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vind elke maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Een van de open en gezellige plaatsen aan de Oude Rijn is Woerden.
De gemeente Woerden bestaat uit ca 54.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.

De Rijn- en de Voorstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden.
In het centrum zijn landelijke ketens gesitueerd zoals Hema, Vero Moda, Etos, Gall & Gall, Bristol, Wibra, Arthur & Willemijn, Kruitvat, Scapino, Intertoys, Blokker, Bruna, Anna van Toor, Holland & Barrett, Pearl opticiens, Eye Wish, Zeeman, Lingerie, Livera en Hunkemöller.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers, viswinkel en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Indrukwekkende en elegante historische monumenten geven de stad een eigen karakter. Het levendige centrum met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen is uitnodigend.

Groene Hart
Woerden is de hoofdstad van het Groene Hart. De verschillende gebieden binnen het Groene Hart van Holland hebben hun eigen karakter en uitstraling. Ieder gebied is uniek qua ligging, landschap en cultuurhistorie. Samen maken zij het Groene Hart van Holland een bijzonder landschap.

Horeca
Er zijn talloze restaurants in de directe omgeving. Het aanbod varieert van gemoedelijke brasserieën tot exquise sterrenrestaurants. in het oude stadscentrum van Woerden is het ook goed toeven. Er zijn inmiddels tientallen restaurants, bistro's, kroegjes en lunchrooms. op en rond het Kerkplein in Woerden is het elke dag een gezellige drukte.

Beleving
Er is haast elke week wel een evenement te beleven in Woerden. Van Koeienmarkt tot de vakantieweek. Woerden bruist. Voor ieder wat wils, jong en oud. Het voordeel is dat u het zelf op kan zoeken. als u geen drukte wenst, blijft u thuis op de mooiste plek in de Randstad.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze winkel of wilt u de winkel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.