Verkocht: Havenstraat 25, 3441 BH Woerden

Beschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden appartement? Dan is dit jouw kans!

Deze ruime studio, thans een 2-kamerappartement, is gelegen in het stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook ben je binnen enkele minuten bij het station. Het appartement heeft een diepe, maar vooral lichte woonkamer, gesloten keuken aan de voorzijde, slaapkamer (voorheen de garage), badkamer, aparte toiletruimte en een diepe stadstuin. Verder heeft het appartement vrij uitzicht. De studio met toegangsdeur naar de op het zuidoosten gelegen stadstuin, De berging is op de begane grond. Kortom een net appartement.

Indeling

Royale hal met toiletruimte en de technisch ruimte. Vanuit de hal naar de keuken met een L-vorming inbouwkeuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. Terug door de hal naar de diepe, lichte woonkamer met twee openslaande deuren naar de stadstuin. Vanuit de woonkamer enerzijds naar de badkamer en aan de andere zijde is de garage thans slaapkamer gesitueerd. De vloer in de hal is voorzien van tegels.

Badkamer voorzien van:
- wandcloset
- wastafel met syfonkap
- douche met douchescherm

Inbouwkeuken voorzien van:
- Koelkast,
- vriezer
- oven
- 4 pits kooktoestel
- afzuigkap

Toiletruimte voorzien met:
- wandcloset
- hoekfontein.

Tuin

Diepe stadstuin op het zuidoosten

Bijzonderheden

Dit appartement in het centrum van een stad is vaak een aantrekkelijke optie voor mensen die dicht bij voorzieningen, winkels, restaurants en openbaar vervoer willen wonen.
in 2009 is de gehele elektrische installatie vernieuwd.
In 2010 inbouwkeuken geplaatst
in 2010 toiletruimte gerenoveerd
In 2010 badkamer gerenoveerd
In 2023 is de spouwmuur na geïsoleerd.

- Berging in de tuin
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Inbouwkeuken met inbouw apparatuur
- Goede verbinding met de Rijksweg A12
- Glasvezelkabel in de meterkast

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 12 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.