Beschrijving
Woning op de begane grond en eerste verdieping met ruime bergzolder, dakterras, ruime, hoge kelder, parkeerplaats op eigen terrein en voortuin. De woning staat midden in het prachtige historische dorp van Linschoten, volledig gerenoveerd en is klaar voor bewoning. De woning is voorzien van een T-vormige woonkamer, moderne badkamer en slaapkamer op de begane grond. De woonkeuken, toiletruimte en het dakterras zijn gesitueerd op de eerste verdieping.
De woning is voorzien van moderne voorzieningen met de juiste aandacht voor mooie details. Na de renovatie voldoet deze woning aan de hedendaagse standaarden en comfort. Ook ideaal is dat er op korte loopafstand diverse winkels, warme bakker, restaurants en andere voorzieningen zijn. De woning maakt deel uit van een kleine V.v.E. "Pracht aan de Vaart.
Indeling
Ruime, lichte entree/ hal met ronde lichtkoepel en met inbouwverlichting en meterkast. Vanuit deze royale hal naar de T-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote vierkante lichtkoepel en verlaagd plafond met inbouwverlichting. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de woonkamer is er de toegangsdeur naar de ruime, functionele en verwarmde woonruimte / kelder met een stahoogte van 2.25, mtr. De slaapkamer heeft inbouwkast en via de trapopgang ga je naar de eerste verdieping. De vloeren zijn voorzien van een pvc en vloertegels.
Eerste verdieping
Ruime, licht, gezellige woonkeuken met voorportaal naar het de toiletruimte, twee diepe kasten en toegangsdeur naar het dakterras. De inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Verder is er een vlizotrap met toegang naar de grote bergzolder.
Tweede verdieping
Ruime bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap.
Balkon
Het dakterras is 6 x 4 mtr. gelegen op het zuiden.
Het dakterras is nog niet meegenomen in het "meetrapport" gezien de afzetting bij op opname nog niet was aangebracht.
Deze werkzaamheden worden nog voor de oplevering verricht.
Tuin
De voortuin is op het zuiden gelegen. In deze voortuin is het mogelijk de auto te parkeren.
Bijzonderheden
- V.v.E. "pracht aan de Vaart"
- Pvc vloer op de begane grond
- De hal is voorzien van vloertegels en lambrisering tegels.
- Bijdrage V.v.E € 100,00 per maand
- Energie bedragen voor water, elektra, gas verloopt via tussenmeters. De V.v.E. zal dit separaat doorbelasten aan de eigenaar.
- Internet "gezamenlijk" via de V.v.E.
- Parkeren op eigen terrein
- Dakterras op de eerste verdieping
- Energielabel A
Linschoten ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12,
Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
