For sale: Het riante appartement biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van circa 340 m², beschikt over twee ruime balkons, twee badkamers vijf slaapkamers, met panoramisch uitzicht over de Oude Rijn.

Description

Apartment Building RIJNZICHT – A Joy for Life
Situated along the picturesque Oude Rijn river, within walking distance of the historic center of the monument city of Woerden, stands RIJNZICHT – an intimate and exceptionally luxurious apartment complex where contemporary comfort meets a setting full of character.
The project comprises one apartment and two stylish maisonettes located on Leidsestraatweg, as well as one spacious grand maisonette on the river side. Here, you live in a quiet, green residential environment, with the vibrancy of the city just moments away.
The expansive apartment offers an exceptional living space of approximately 340 m² and features two large balconies with panoramic views over the Oude Rijn. You can enjoy the serenity of the water while being only minutes from the lively city center.
RIJNZICHT seamlessly combines sustainability with luxury. The energy-efficient residences are equipped with the latest technological innovations to ensure optimal living comfort. All amenities are within walking distance, and residents have access to four private parking spaces in the covered parking garage.
With RIJNZICHT, you choose stylish living in an inspiring city that is always on the move – a place where coming home is a daily pleasure.

Sustainable Living
The elegant design pays great attention to the building’s and apartments’ overall energy performance. Excellent insulation ensures low energy costs. Heating, cooking, and cooling are powered by sustainable energy sources such as solar power, an air-to-water heat pump, and a heat recovery ventilation system.
Your new apartment is fully electric, offering major benefits: greater comfort at a lower cost.

Layout

Bij binnenkomst op de begane grond bevindt zich de representatieve entree met toegang tot het trappenhuis, de lift ,de parkeergarage met de bergingen. Zo is comfort en toegankelijkheid vanaf het eerste moment gegarandeerd.

First floor

Zodra u de eerste verdieping betreedt, komt u in een ruime hal met grote raampartijen en twee dakvensters, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier bevinden zich tevens de vier meterkasten voor de verschillende appartementen – een doordachte en overzichtelijke indeling die past bij de hoge kwaliteitsstandaard van het gebouw.

Entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en leidt naar een hal voorzien van twee vaste kasten, een toiletruimte en een trap naar de tweede verdieping aan de oostzijde. Via een dubbele glazendeur bereikt u de eetkamer, die naadloos overgaat in de ruimtelijke woonkamer met directe toegang tot het balkon.

Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de riante keuken, uitgevoerd met een modern kookeiland en eveneens voorzien van toegang tot het tweede balkon. Beide balkons bieden een prachtig uitzicht over de rivier de Oude Rijn – een ideale plek om te genieten van rust, licht en het kabbelende water.

In het verlengde van de eetkamer, eveneens via een dubbele glazendeur, bereikt u de hal aan de westzijde van het appartement. Hier vindt u de tweede toiletruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping aan de westzijde.

Verder bevinden zich hier de master bedroom met aansluitend een tweede slaapkamer die thans gebruikt wordt als inloopkast en een ruime badkamer met dubbele wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Aan de andere zijde van de hal is de wasruimte en een berging waar de technische installaties zijn ondergebracht.

Second floor

De tweede verdieping is bereikbaar via de trap aan de oostzijde én een trap aan de westzijde.
We nemen u eerst mee naar de de oostzijde daar bevindt zich een overloop met toiletruimte en een grote werkruimte van ruim 30 m², met aan beide zijden een berging. Deze ruime werkkamer biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot twee slaapkamers, waarmee het appartement nog flexibeler en toekomstbestendiger wordt.

Via de trap aan de westzijde bereikt u de andere zijde van de tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met toiletruimte, twee slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel.
De badkamer is uitgerust met een dakkoepel die zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Ook één van de slaapkamers beschikt, naast het raamkozijn, over een extra dakkoepel, wat de ruimte een bijzondere, lichte en open sfeer geeft.

Balcony

De twee ruime balkons vormen een oase van rust met een panoramisch uitzicht over de Oude Rijn. Of u nu kiest voor een ontspannen ontbijtje in de ochtendzon of een sfeervolle avond met uitzicht op het kabbelende water – hier beleeft u het buitenleven op zijn best. Beide balkons zijn royale buitenruimtes met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, eettafel en beplanting. Dankzij de gunstige oriëntatie en beschutte ligging kunt u hier vrijwel het hele jaar door genieten van zon, licht en uitzicht.

Details

- Woonoppervlakte van circa 340 m² – uitzonderlijk ruim en licht appartement
- Gelegen direct aan de rivier de Oude Rijn, met panoramisch uitzicht
- Twee royale balkons, beide met prachtig uitzicht over het water met terras verwarming
- Onderdeel van het exclusieve, kleinschalige complex RIJNZICHT (1 appartement en 3 maisonnettes)
- Gelegen aan de Leidsestraatweg, op loopafstand van het centrum van monumentenstad Woerden
- Duurzaam en energiezuinig gebouwd met moderne installaties
- Voorzien van vier vaste parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage
- Representatieve entree met trappenhuis en lift
- Luxe keuken met kookeiland en directe toegang tot balkon
- Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval en dubbele glazendeuren
- Twee badkamers en meerdere toiletruimtes, stijlvol afgewerkt
- Natuurstenen vloer op de eerste verdieping
- Vier slaapkamers en een grote werkruimte (ca. 30 m²), eenvoudig te herindelen naar twee extra slaapkamers
- Master bedroom met aansluitende badkamer en inloopkast
- Berging en technische ruimte intern aanwezig
- Veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijenen dakkoepels

Energiezuinig wonen
In het stijlvolle ontwerp is veel aandacht besteed aan het energieverbruik van het totale gebouw en de appartementen. Door een zeer goede isolatie woont u hier met lage energielasten. Verwarmen, koken en koelen gaat via alternatieve energiebronnen zoals zonnen-energie, lucht/water warmtepomp en middels een wtw installatie. Uw appartement is dus all-electric wat grote voordelen biedt: meer comfort tegen een lager tarief.

VOLOP WOONPLEZIER IN DE BRUISENDE STAD WOERDEN AAN DE OUDE RIJN
In RIJNZICHT woont u op loopafstand van het historische centrum van de eeuwenoude vestingstad Woerden.

Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een inspirerende woonomgeving midden in het Groene Hart. De gunstige ligging van de stad ten opzichte van het
wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden.

Overal in het centrum van Woerden zijn de sporen van het rijke verleden terug te vinden. Woerden heeft een authentieke sfeer en charme. En tal van monumentale
panden, een stadsplein met veel winkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers, bruine cafés en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.

Kortom; volop genieten dus!!

In Woerden heette de Leidsestraatweg tot 1932 Pannenbakkerijen – sinds vroege tijden vanaf de 17e eeuw werd het de locatie voor nijverheid en arbeiderswoningen: baksteen en pannenfabrieken, graan en veevoer, handel en bewerking.