For sale: Stijlvol gerenoveerd 3-kamerappartement op een goede locatie in hartje Woerden.

Description

Stijlvol geheel gerenoveerd 3-kamer appartement op een goede locatie in hartje Woerden.
Het driekamer appartement is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw op de eerste verdieping en smaakvol afgewerkt, waar comfort en locatie naadloos samenkomen. Met een riant dakterras op het zuiden, een ruime berging op de begane grond en het station op korte afstand biedt dit appartement alles voor een eigentijdse stadswoning.

Layout

Entree via een gezamenlijke opgang met toegang tot de twee bovengelegen verdiepingen.

First floor

Via het trappenhuis bereikt u de voordeur, waarna u binnenkomt in een ruime hal met meterkast en een modern betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Zo bereikt u de inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de hal de recent vernieuwde, lichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting, evenals de twee comfortabele slaapkamers aan de voorzijde met uitzicht op de achterstraat.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met direct aansluitend een U-vormige, open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het royale, op het zuiden gelegen dakterras, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar in verbinding staan. Dankzij deze praktische indeling voelt het appartement ruimtelijk en functioneel aan.

Balcony

Een ruim dakterras op het zuiden van 26 m²
Dat is behoorlijk ruim dakterras en biedt plek voor bijvoorbeeld:
* een loungeset
* eettafel met 4–6 stoelen
* plantenbakken / groen
* barbecuehoek
* eventueel ligbedden

Details

Alles op een rijtje:
* Stijlvol en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement
* Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex
* Centrale ligging in hartje Woerden
* Station op korte afstand
* Ruime en lichte woonkamer met aansluiten het dakterras
* Alle wanden en muren zijn gestukt en geverft.
* Nieuwe elektra meterkast
* Electrische screens voor de ramen
* U-vormige open keuken (2026) voorzien van: vaatwasser, quooker, grote koelkast, vriezer, oven en elektrische koopplaat met afzuiginstallatie. .
* Twee comfortabele slaapkamers aan de voorzijde
* Recent vernieuwde badkamer (2026) met inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine,
* Separate toiletruimte (2026) met wandcloset en fontein

LIGGING:
De woning is gelegen in het centrum en ligt centraal in het "Groene Hart" tussen de grote steden Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en goed bereikbaar van de Rijkswegen A12 en A2 en in enkele minuten fiets u naar het het station.

WOERDEN:
Natuurlijk! Woerden is een historische stad en gemeente in de provincie Utrecht, Nederland. De stad ligt aan de rivier de Oude Rijn en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Woerden staat bekend om zijn imposante vestingwerken en middeleeuwse stadscentrum, met gezellige straten, historische gebouwen en het beroemde stadspoortje.
Een van de belangrijkste bezienswaardigheden in Woerden is de vestingwerken, die nog grotendeels intact zijn en een mooi beeld geven van de militaire geschiedenis van de stad. Daarnaast heeft Woerden verschillende musea, zoals het Stadsmuseum, waar je meer kunt leren over de lokale geschiedenis en cultuur.

Woerden is ook bekend om zijn levendige marktdagen en evenementen gedurende het jaar, en het ligt gunstig nabij grotere steden zoals Utrecht en Gouda, waardoor het een ideale plek is voor zowel inwoners als bezoekers die willen genieten van een mix van geschiedenis, cultuur en natuur.
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, hee een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers, viswinkel en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.

Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.
Op woensdagochtend en zaterdag zijn de marktdagen.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit 52.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer diverse basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Mocht u na lezen interesse hebben voor een bezichtiging neem dan contact op met ons kantoor.

* Inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel
* Aansluiting voor wasmachine aanwezig
* Royaal dakterras op het zuiden
* Prettige verbinding tussen binnen- en buitenruimte
* het appartement is voorzien van een pvc eiken vloer dat in visgraad is gelegd
* Praktische en functionele indeling
* Ruime berging op de begane grond