Verkocht: Sfeervol wonen onder een karakteristieke kap, midden in Woerden.

Beschrijving

Sfeervol wonen onder een karakteristieke kap, midden in Woerden:

Op een prachtige plek in het bruisende centrum van Woerden ligt dit in 2020 geheel gerenoveerde, lichte tweekamerappartement. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en kijkt uit over de gezellige, autovrije winkelstraat. Een unieke combinatie van historische charme, eigentijds wooncomfort en alle voorzieningen binnen handbereik.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de bijzondere kapconstructie op. De robuuste, zichtbare houten balken en de hoge nok geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling. De witte afwerking en maar liefst vier dakvensters zorgen tegelijkertijd voor veel daglicht en een verrassend ruimtelijk gevoel. Via het Franse balkon geniet je bovendien van het levendige uitzicht op de binnenstad.
De open, L-vormige keuken vormt een stijlvol geheel met de woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een rustige, donkere kleurstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open indeling blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de woonruimte.
Het open slaapgedeelte sluit mooi aan bij het karakter van het appartement. De moderne badkamer is licht betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De combinatie van witte en antracietkleurige tegels zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling.
Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie bijzonder wil wonen op een centrale locatie. Stap de deur uit en ontdek de winkels, restaurants en gezellige terrassen van Woerden, om daarna thuis te komen in een lichte en sfeervolle woning vol karakter.

Indeling

Gezamenlijke entree met de meterkast. Via het lichte en verzorgd afgewerkte trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.

Eerste verdieping

via het trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De sfeervolle woonkamer is voorzien van airconditioning en een verzorgde vloerafwerking. De moderne, open inbouwkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een spoelbak en voldoende werk- en bergruimte.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het open slaapgedeelte. De fraai afgewerkte badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche met glazen douchescherm en een wandcloset.
Verder beschikt het appartement over een praktische technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie box en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Balkon

Openslaande deuren geven toegang tot het Franse balkon en zorgen voor een prettig contact met de levendige binnenstad.

Bijzonderheden

- Gelegen in het hart van Woerden;
- Uitzicht op de autovrije winkelstraat;
- Appartement van 50 m² op de tweede verdieping;
- Gerenoveerd in 2020;
- Energielabel A
- Gezamenlijke entree en verzorgd trappenhuis;
- Ruime overloop voor de entree deur.
- Karakteristieke kapconstructie met zichtbare houten balken;
- Lichte woonkamer met hoge nok en vier dakvensters;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer;
- Frans balkon met openslaande deuren;
- Moderne, open L-vormige inbouwkeuken;
- Keuken voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast;
- Moderne badkamer met inloopdouche, glazen douchescherm, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset;
- Technische ruimte met cv-ketel en mechanische ventilatiebox;
- Aansluitingen voor een wasmachine en droger;
- Winkels, restaurants, terrassen en overige voorzieningen op loopafstand.

Woerden:
De gemeente Woerden telt circa 52.000 inwoners en beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod. Zo zijn er diverse basisscholen, meerdere vormen van voortgezet onderwijs, tal van sportverenigingen en een gevarieerd winkelaanbod.

WOERDEN:
Natuurlijk! Woerden is een historische stad en gemeente in de provincie Utrecht, Nederland. De stad ligt aan de rivier de Oude Rijn en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Woerden staat bekend om zijn imposante vestingwerken en middeleeuwse stadscentrum, met gezellige straten, historische gebouwen en het beroemde stadspoortje.
Een van de belangrijkste bezienswaardigheden in Woerden is de vestingwerken, die nog grotendeels intact zijn en een mooi beeld geven van de militaire geschiedenis van de stad. Daarnaast heeft Woerden verschillende musea, zoals het Stadsmuseum, waar je meer kunt leren over de lokale geschiedenis en cultuur.

Woerden is ook bekend om zijn levendige marktdagen en evenementen gedurende het jaar, en het ligt gunstig nabij grotere steden zoals Utrecht en Gouda, waardoor het een ideale plek is voor zowel inwoners als bezoekers die willen genieten van een mix van geschiedenis, cultuur en natuur.
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, hee een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers, viswinkel en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.

Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.
Op woensdagochtend en zaterdag zijn de marktdagen.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Door Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.