Verkocht onder voorbehoud: Wonen midden in het historische centrum van Woerden.

Beschrijving

Midden in het historische centrum van Woerden bevindt zich dit lichte en goed verzorgd afgewerkte tweekamerappartement op de eerste verdieping. De woning combineert een moderne inrichting met karakteristieke details en biedt een verrassend ruime leefomgeving, direct boven de gezellige autovrije winkelstraat.
De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor volop daglicht naar binnen valt. De fraaie glas-in-loodbovenlichten aan de voorzijde geven de ruimte een authentieke en sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een eettafel en eventueel een werkplek. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het hier ook tijdens warme dagen aangenaam.
De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combimagnetron.
Het appartement beschikt over een afzonderlijke slaapkamer met daglicht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De modern afgewerkte badkamer is uitgevoerd in een rustige combinatie van witte en antracietkleurige tegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchescherm, een wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.
Een licht en comfortabel appartement met een praktische indeling en sfeervolle details, ideaal voor wie centraal wil wonen met winkels, restaurants, terrassen en het station op korte afstand.

Indeling

Gezamenlijke entree met de meterkast. Via het lichte en verzorgd afgewerkte trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De sfeervolle woonkamer is voorzien van airconditioning en een verzorgde vloerafwerking. De moderne, open inbouwkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een spoelbak en voldoende werk- en bergruimte.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. De nette en fraai afgewerkte badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche met glazen douchescherm en een wandcloset.
Verder beschikt het appartement over een praktische technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie box en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Balkon

Openslaande deuren geven toegang tot het Franse balkon en zorgen voor een prettig contact met de levendige binnenstad.

Bijzonderheden

- Gelegen in het historische centrum van Woerden;
- Uitzicht op de autovrije winkelstraat;
- Appartement van 50 m² op de tweede verdieping;
- Gerenoveerd in 2020;
- Energielabel A
- Gezamenlijke entree en verzorgd trappenhuis;
- Appartement op de eerste verdieping;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Karakteristieke raampartij met glas-in-loodbovenlichten;
- Voorzien van airconditioning;
- Verzorgde vloerafwerking;
- Moderne, open inbouwkeuken;
- Keuken voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en spoelbak;
- Voldoende werk- en bergruimte in de keuken;
- Afzonderlijke slaapkamer;
- Fraai afgewerkte badkamer;
- Inloopdouche met glazen bloemen glazen douchescherm;
- Wastafelmeubel, designradiator en wandcloset;
- Praktische technische ruimte;
- Eigen cv-ketel en mechanische ventilatiebox;
- Aansluiting voor een wasmachine en droger;
- Winkels, horeca en overige centrumvoorzieningen binnen handbereik;
- Het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand;
- Goede bereikbaarheid via de A12 en A2.
- Energielabel A

Woerden:
De gemeente Woerden telt circa 52.000 inwoners en beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod. Zo zijn er diverse basisscholen, meerdere vormen van voortgezet onderwijs, tal van sportverenigingen en een gevarieerd winkelaanbod.

WOERDEN:
Natuurlijk! Woerden is een historische stad en gemeente in de provincie Utrecht, Nederland. De stad ligt aan de rivier de Oude Rijn en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Woerden staat bekend om zijn imposante vestingwerken en middeleeuwse stadscentrum, met gezellige straten, historische gebouwen en het beroemde stadspoortje. Een van de belangrijkste bezienswaardigheden in Woerden is de vestingwerken, die nog grotendeels intact zijn en een mooi beeld geven van de militaire geschiedenis van de stad. Daarnaast heeft Woerden verschillende musea, zoals het Stadsmuseum, waar je meer kunt leren over de lokale geschiedenis en cultuur.

Woerden is ook bekend om zijn levendige marktdagen en evenementen gedurende het jaar, en het ligt gunstig nabij grotere steden zoals Utrecht en Gouda, waardoor het een ideale plek is voor zowel inwoners als bezoekers die willen genieten van een mix van geschiedenis, cultuur en natuur.
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, hee een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers, viswinkel en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.

Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes. Op woensdagochtend en zaterdag zijn de marktdagen.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Door Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.