Beschrijving
Karakteristieke TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING; jaren '30 gelegen op een schitterende locatie en met rustgevend uitzicht over de singel. De woning is nabij het centrum gelegen en beschikt over een ruime doorzon woonkamer, ruime keuken, bijkeuken, twee badkamers twee ruime slaapkamers, bergzolder en een grote stenen garage voor twee auto's. De voor- en achtertuin zijn netjes onderhouden. Tevens nog een parkeerplaats aan de zijkant op eigen terrein.
Indeling
Entree, meterkast, toiletruimte, toegangsdeur naar de doorzon " kamer en suite" woonkamer. kelder, keuken en trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met fraai uitzicht over de Singel, een houten vloer en een toegangsdeur naar de achtertuin. Terug naar de hal. Vanuit de hal naar de ruime keuken. Deze keuken is voorzien van een L-vormige, lichte inbouwkeuken*. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de verwarmingsketel. Vanuit deze ruimte naar een kleine eenvoudige doucheruimte.
* de lichte inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en een licht aanrechtblad.
Eerste verdieping
Ruime overloop een vaste kast en met toegang naar de twee slaapkamers en de geheel betegelde nette badkamer. Een slaapkamer aan de voorzijde en de andere slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De nette badkamer is voorzien van wandcloset, handdoekradiator, kwarronde douchebak en wastafelmeubel. Er is een deur naar het dakterras op het zuidwesten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap naar een bergzolder met dakraam. De stahoogte van de bergzolder is in het midden ca 1.50 mtr.
Balkon
Dakterras aan de achterzijde op het zuid westen.
Tuin
Betegelde tuin achter de woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Vanuit deze tuin toegang naar de grote garage.
Bijzonderheden
- kamer en suite met glas in lood schuifdeuren
- toegangsdeur vanuit de woonkamer en de keuken zijn van glas in lood
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- enkele vaste kasten op de verdieping.
- erker aan de voorzijde met uitzicht de singel
- klein dakterras bereikbaar via de badkamer ( trapje is aan vervanging toe)
- dakterras op het zuidwesten
- Stenen garage - berging achter de woning van 13,37 x 3 mtr.
- eigen inrit met stallingsmogelijkheid van één auto.
WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.
Voorzieningen zijn er binnen handbereik zoals: basisscholen en middelbare scholen "van VMBO tot Gymnasium", het station met rechtstreekse verbinding naar Utrecht, Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam, sportvelden en winkelcentrum Snel & Polanen. Op korte afstand van het zwembad en een plantsoen. Binnen 3 fietsminuten bent u in het centrum.
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slager, viswinkel en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.
Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
