Beschrijving
Een VRIJSTAANDE woning gelegen aan een rustige straat in de wijk WATERRIJK met een hoogwaardige afwerking. Een bijna vierkante woonkamer met aangebouwde serre en een halfopen keuken die voorzien is met alle moderne gemakken. Het parkeren van uw auto's doet u in de ruime, verwarmde garage met elektrische deur en loopdeuren. Op de verdieping: drie slaapkamers, toiletruimte, moderne badkamer en een ruim inpandig balkon. Deze woning is keurig onderhouden met een fraaie afwerking en met vrij uitzicht over het brede water! Vanuit de woonkamer zijn de toegangsdeuren naar de op het zuiden gelegen tuinkamer/serre. Houten vlonders treft u aan boven- en op het water met een zwemtrap. De begane grond en de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en laminaatvloer.
Indeling
Een verrassend entree, via het inpandige terras, naar de voordeur. Hal met toegangsdeuren naar de toiletruimte, meterkast, de ruime garage en de trapopgang. De garage is voorzien van de wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen en diepe inbouwkasten met schuifdeuren. Terug via de hal naar de woonkamer met de toegangsdeuren naar de serre. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen inbouwkeuken. die voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en quooker.
Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde met Franse balkons. Aan de achterzijde treft u een imposante ouderslaapkamer aan. Deze slaapkamer heeft een ruim inpandig balkon met uitzicht op het water. Vanuit de overloop en ouderslaapkamer is er toegang tot de ruime vliering. Verder nog de toiletruimte en een schitterende badkamer met ligbad, ruime douche met inbouwkranen en wastafelmeubel. Het is de luxe die u mag verwachten bij deze woning. Mooie afwerking en de dakramen zijn fraai uitgelijnd met de raampartijen in de slaapkamers.
Balkon
Ruim inpandig balkon op het zuiden met uitzicht over het water.
Tuin
Houten terras over het water en vlonder op het water. Inpandige terras aan de achterzijde van de serre.
Bijzonderheden
Belangrijke feiten voor u op een rij gezet:
- Parkeren van auto's in de ruime, verwarmde garage met elektrische deur en loopdeur
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing
- Terras in de tuin en boven het water
- Patio terras naast de woning
- Energie label A.
- Begane grond en de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en laminaatvloer
- Internet- en televisie aansluiting;
- Meterkast beschikt over 10 groepen met aardlekschakelaars.
- Ruime serre / tuinkamer naast de woning met uitzicht op het water.
WOERDEN: (650 stadsrechten)
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid. Er is een station en het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.
Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
