Royaal en instapklaar 3-kamerappartement met riant dakterras, eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

Dit moderne en goed onderhouden appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2006. Het appartement biedt volop ruimte en comfort en beschikt onder andere over twee slaapkamers, een stijlvolle keuken, nette badkamer en een bijzonder royaal dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenruimte.

De appartementen in dit complex kenmerken zich door hun ruime opzet, comfortabele woonbeleving en unieke indeling. Dankzij de moderne afwerking is het appartement direct te betrekken.

De ligging is ideaal in het groene en kindvriendelijke woonwijk Schilderskwartier, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Woerden zich op 7 minuten fietsafstand, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, de dichtstbijzijnde snelweg bereikt u al binnen circa 8 minuten rijden.

Representatieve, afgesloten centrale entree met bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis naar alle verdiepingen.

Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal, voorzien van de meterkast en een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Zo bereikt u de ruime inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast, ook vanuit de hal de nette badkamer met douche en wastafelmeubel, twee comfortabele slaapkamers en de ruime woonkamer met open keuken. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn direcht toegankelijk naar het ruime dakterras, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar in verbinding staan. Dankzij deze praktische indeling voelt het appartement ruimtelijk en functioneel aan.

Het dakterras is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer direcht toegankelijk naar het ruime "taartvormige" dakterras, Dat is behoorlijk ruim dakterras en biedt plek voor bijvoorbeeld:
* een loungeset
* eettafel met 4–6 stoelen
* plantenbakken / groen
* barbecuehoek
* eventueel ligbedden

De appartementen in dit complex kenmerken zich door hun ruime opzet, comfortabele woonbeleving en centrale ligging. Dankzij de goede afwerking is het appartement direct te betrekken.

* Royaal en modern afgewerkt 3-kamerappartement
* Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex uit 2006
* Twee ruime slaapkamers met kastruimte
* Riant dakterras met volop privacy en buitenruimte
* Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
* Eigen berging in de parkeerkelder
* Ruime woonkamer met open keuken
* Moderne badkamer en separate toiletruimte
* Inpandige berging met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting
* Lift aanwezig in het complex ook naar de parkeerplaats 
* Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Schilderskwartier
* Voorzieningen, openbaar vervoer en winkels in de directe omgeving
* Centrum van Woerden op fietsafstand
* Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
* Instapklaar appartement met comfortabele woonbeleving 

LIGGING:
Het appartement is gelegen op korte afstand van het centrum en het overdekte winkelcentrum en ligt centraal in het "Groene Hart" tussen de grote steden Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en goed bereikbaar van de Rijkswegen A12 en A2 en in 7 minuten fiets u naar het het station.  

WOERDEN: 
Natuurlijk! Woerden is een historische stad en gemeente in de provincie Utrecht, Nederland. De stad ligt aan de rivier de Oude Rijn en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Woerden staat bekend om zijn imposante vestingwerken en middeleeuwse stadscentrum, met gezellige straten, historische gebouwen en het beroemde stadspoortje.
Een van de belangrijkste bezienswaardigheden in Woerden is de vestingwerken, die nog grotendeels intact zijn en een mooi beeld geven van de militaire geschiedenis van de stad. Daarnaast heeft Woerden verschillende musea, zoals het Stadsmuseum, waar je meer kunt leren over de lokale geschiedenis en cultuur.

Woerden is ook bekend om zijn levendige marktdagen en evenementen gedurende het jaar, en het ligt gunstig nabij grotere steden zoals Utrecht en Gouda, waardoor het een ideale plek is voor zowel inwoners als bezoekers die willen genieten van een mix van geschiedenis, cultuur en natuur.
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum. 
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).   

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, hee een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers, viswinkel en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. 

Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.  
Op woensdagochtend en zaterdag zijn de marktdagen. 

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.  
Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  

NEN2580:  
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. 

Koopovereenkomst:  
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.  
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.  
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit 52.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van  onder meer diverse basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, winkels in het centrum maar ook een overdekt winkelcentrum in de directe omgeving. 

Mocht u na lezen interesse hebben voor een bezichtiging neem dan contact op met ons kantoor.