Verkocht onder voorbehoud: wonen in Molenvliet nabij het stadspark met volop ruimte binnen én buiten!

Beschrijving

Wonen aan het groen, met volop ruimte binnen én buiten!
Aan de rand van het Molenvlietpark staat deze hoekwoning met twee slaapkamers, een royale tuin, een groot dakterras en een ruime houten berging. De vrije hoekligging, het uitzicht over het water en het omliggende groen maken dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.
Binnen tref je een lichte woonkamer en een moderne, witte inbouwkeuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het contact met de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. De modern uitgevoerde badkamer is licht betegeld en compleet ingericht met een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Op de tweede verdieping ligt de tweede slaapkamer, fraai gesitueerd onder de kap. De royale, grotendeels bestrate tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitgedeelten. Hier kun je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. De grote houten berging zorgt bovendien voor veel praktische opslagruimte.
Een verrassend ruime hoekwoning met een heerlijke tuin en een prachtige ligging aan water en groen, midden in de geliefde wijk Molenvliet.

Indeling

Via de entree komtj u in de hal met de meterkast, de trapopgang en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stapt u de vrijwel vierkante woonkamer binnen. Dankzij de vele ramen geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Een deur biedt rechtstreeks toegang tot de ruime tuin.
Aansluitend bevindt zich de diepe, halfopen keuken met een praktische L-vormige opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en kokendwaterkraan.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de badkamer en de ruime slaapkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en ligbad met badklapwand. Vanuit de slaapkamer stap je direct het op het westen gelegen dakterras op: een heerlijke plek om aan het einde van de dag van de middag- en avondzon te genieten.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. De schuine kap en zichtbare balken geven de kamer bovendien een sfeervol karakter. Achter de knieschotten en in de vaste kasten is verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. In een afzonderlijke kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Balkon

Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping heb je direct toegang tot het ruime dakterras. Dankzij de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en vanaf het terras kijk je fraai uit over het omliggende groen.

Tuin

De royale, grotendeels bestrate tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungegedeelten. Door de verschillende niveaus ontstaan sfeervolle terrassen, waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De houten erfafscheiding zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin staat een grote houten berging met dubbele deuren, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de achterom loop je direct richting het omliggende groen en water van het Molenvlietpark.

Bijzonderheden

- Fraaie ligging aan de rand van het Molenvlietpark;
- Vrij uitzicht over water en groen;
- Directe toegang vanuit de woonkamer tot de tuin;
- Keuken voorzien van vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en kokendwaterkraan;
- Toiletruimte op de begane grond met wandcloset en fonteintje;
- Verzorgde badkamer met ligbad en badklapwand, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator;
- Ruime slaapkamer op de eerste verdieping met directe toegang tot het dakterras;
- Laminaatvloeren op alle verdiepingen;
- Dakterras gelegen op het westen;
- Sfeervolle tweede verdieping met schuine kap en zichtbare balken;
- Veel praktische bergruimte in vaste kasten en achter de knieschotten;
- Cv-ketel opgesteld in een afzonderlijke kast;
- Royale, grotendeels bestrate en onderhoudsvriendelijke tuin;
- Volop ruimte voor meerdere zit- en loungegedeelten;
- Veel privacy dankzij de houten erfafscheiding;
- Grote houten berging met dubbele deuren;
- Was- en droger aansluiting in de berging
- Praktische achterom;
- Vanuit de tuin directe verbinding met het omliggende groen en water.