Te koop: Beleggingspand in het hart van Woerden Adres: De Havenstraat 12 & 12-1, Woerden
Op een goede locatie in het centrum van Woerden bieden wij dit veelzijdige en goed onderhouden beleggingspand te koop aan. Het pand bestaat uit een gerenoveerd horecagedeelte en meerdere wooneenheden, verdeeld over drie verdiepingen. Een uitstekende investeringskans met stabiel rendementspotentieel.
Indeling:
Begane grond (Havenstraat 12):
Volledig gerenoveerd restaurant (2022), inclusief moderne inrichting en voorzieningen. Daarnaast beschikt het restaurant over een aantrekkelijke op het westen gelegen buitenruimte/terras – perfect voor gasten.
Eerste verdieping (Havenstraat 12-1, eigen entree):
Eén ruim appartement met royaal dakterras en een studio voorzien van eigen badkamer en pantry. 
Tweede verdieping: Twee ruime kamers met gedeelde keuken en badkamer. Een zelfstandig 2-kamer appartement met eigen keuken en badkamer

Bijzonderheden:
Gelegen op een centrale, gewilde locatie in Woerden
Deels verhuurd; enkele units (studio, kamers en appartementen) kunnen – indien gewenst – leeg en ontruimd worden opgeleverd
Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van horeca- en woonruimte
Bezichtiging en levering in overleg

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Via eigen entree naar de verdiepingen

Op de eerste verdieping, met eigen entree (Havenstraat 12A) één appartement met ruime inbouwkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en ruim dakterras Verder op deze verdieping en een studio met badkamer.

Op de tweede verdieping zijn twee ruime kamers gesitueerd met gezamenlijk gebruik van keuken en badkamer en een 2-kamerapaartement een kleine keuken en badkamer.

Op de eerste verdieping een ruim balkon op het zuidwesten.

Aan de achterzijde van het moderne restaurant is een buitenruimte / terras en een overkapping.

Het moderne en recent verbouwde restaurant beschikt over eigen meterkast en centrale verwarmingsketel. 

WOERDEN:  (650 stadsrechten) 
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol). 

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid in de parkeerkelders. Er is een station en het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben meer informatie willen ontvangen over deze beleggingspanden of wilt u een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor. 

Koopovereenkomst: 
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig, er is nog geen koop. 

Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.