Keuring winkelruimte te huur in hartje Woerden:
Op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Woerden, bevindt zich deze representatieve winkelruimte op de begane grond. De winkel heeft een oppervlakte van circa 48 m² en beschikt over een frontbreedte van circa 3,70 meter. De ruimte ligt aan de oostzijde van het winkelgedeelte van de Rijnstraat, een levendige en goed bezochte winkelstraat. Dankzij de centrale ligging vervult Woerden een belangrijke regiofunctie en is de stad uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station ligt op loopafstand en in de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig.
De winkelruimte is zeer geschikt voor detailhandel en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die zich willen vestigen op een zicht locatie in het bruisende centrum van Woerden.

In het centrum zijn landelijke ketens gesitueerd zoals Hema, Vero Moda, Etos, Gall & Gall, Bristol, Goudwisselkantoor, Wibra, Kruitvat, Scapino, Intertoys, Bruna, Anna van Toor, Holland & Barrett, Pearl opticiens, Eye Wish, Zeeman, Lingerie, Livera, Norah en Hunkemöller.

De winkelruimte beschikt over een entree, meterkast en een winkelgedeelte met een frontbreedte van circa 3,70 meter. Verder is er een toiletruimte en een pantry aanwezig.
Afwerkingsniveau: 
De ruimte is voorzien van een verlaagd plafond en een stenen vloer en heeft een goed basisafwerkingsniveau dat zich goed leent voor diverse winkelconcepten.

Huurperiode: vijf + vijf jaar. 
Breakoptie in de eerste huurperiode is bespreekbaar. 

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vind elke maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). 

De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum. De Rijn- en de Voorstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. 

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).  Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.

Indrukwekkende en elegante historische monumenten geven de stad een eigen karakter. Het levendige centrum met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen is uitnodigend en ligt op fietsafstand van uw woning.

Groene Hart
Woerden is de hoofdstad van het Groene Hart. De verschillende gebieden binnen het Groene Hart van Holland hebben hun eigen karakter en uitstraling. Ieder gebied is uniek qua ligging, landschap en cultuurhistorie. Samen maken zij het Groene Hart van Holland een bijzonder landschap. 

Horeca
Er zijn talloze restaurants in de directe omgeving. Het aanbod varieert van gemoedelijke brasserieën tot exquise sterrenrestaurants. in het oude stadscentrum van Woerden is het ook goed toeven. Er zijn inmiddels tientallen restaurants, bistro's, kroegjes en lunchrooms. op en rond het Kerkplein in Woerden is het elke dag een gezellige drukte.

Beleving
er is haast elke week wel een evenement te beleven in Woerden. Van Koeienmarkt tot de Woerdense vakantieweek en Woerden bruist. Voor ieder wat wils voor  jong en oud. Het voordeel is dat u het zelf op kan zoeken. als u geen drukte wenst, blijft u thuis op de mooiste plek in de Randstad.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie willen ontvangen over deze winkel of wilt de winkel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. 

ALTERNATIEVE BEZICHTINGEN: 
Ook bieden wij u alternatieve bezichtigingen.  U  kunt  samen met de makelaar van Groenendael Makelaardij B.V. digitaal door een object ‘lopen’. Net als bij een gewone bezichtiging.

HOE WERKT HET?
Wanneer u deze winkel van ons op Funda ziet, belt u ons en vraagt om een online bezichtiging. Of geeft u in het opmerkingsveld bij bezichtiging/contact aanvragen, aan dat u een online bezichtiging wenst.  In overleg met de makelaar, bezichtigt u de winkel op een afgesproken tijdstip. Het enige wat u nodig heeft is een pc / tablet en een internetverbinding. U hoeft niets te downloaden. 

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Er is interactie met de makelaar, u kunt gericht vragen stellen.
U krijgt een beter beeld van de winkel dan met foto’s en plattegrond(en) alleen.
U kunt de winkel eenvoudig samen bekijken met bijvoorbeeld uw partner of een ander, die u ook graag had meegenomen naar de bezichtiging.