Kantoorruimte gelegen op een bedrijventerrein. 
De bereikbaarheid en het onderhoud van dit kantoorpand zijn goed. Er is een busverbinding van en naar het station Breukelen vanaf Breukelen met de trein naar - Utrecht CS en Amsterdam waarbij de bushalte zich op circa 400 meter afstand bevindt. De locatie is op nog geen 7 autominuten afstand van de afrit Vinkeveen aan de Rijksweg A2. 

De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van 317 m² verdeeld over:
- 160m² op de begane grond 
- 156m² op de eerste verdieping 
- 158m² in het souterrain

Ruime entree, via de hal toegang naar drie kantoorruimten, kantine, garderobe, dames-, heren- en invalide toiletruimte. 
Verder aan de achterzijde een ruime trap naar het souterrain en de eerste verdieping. 
Totale oppervlakte 161 m² van deze verdieping

Royale hal,  toegang naar vijf kantoren waarvan één kantoor boven de entree gesitueerd is,  garderobe, dames-, heren-toiletruimte en een luxe badkamer. 
Totale oppervlakte 156 m² van deze verdieping.

- Souterrain bereikbaar via een vaste trap. met een oppervlakte van 158 m² 
- De kantoorruimten zijn, op enkele na, voorzien van zonwering  
- Vloerverwarming: op de begane grond en op de 1e verdieping en het souterrain
- 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. 
- Tegelvloer: begane grond, eerste verdieping en het souterrain
- Brandslanghaspels en brandblussers 
- Alarm installatie
- Rookmelders
- Huurperiode 5 jaar. Kortere periode is bespreekbaar.