Woningen in 2022 zijn 8,6 procent duurder
31 augustus 2022

Op 1 januari 2022 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning 315 duizend euro. Dat is 8,6 procent meer dan een jaar eerder en de hoogste waarde ooit. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe cijfers.
In de gemeente Noardeast-Fryslân steeg de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met 19,5 procent relatief het sterkst. De gemiddelde WOZ-waarde ging daar naar 233 duizend euro per woning. Van de vier grote steden nam de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam met 11,4 procent het sterkst toe, gevolgd door de gemeente Utrecht met 9,8 procent. In Amsterdam nam de gemiddelde woningwaarde met 2,1 procent veel minder hard toe dan het landelijk gemiddelde.
Sterkste stijging in Flevoland, Groningen en Fryslân
In Flevoland steeg de gemiddelde woningwaarde met 11,8 procent tot 293 duizend euro per woning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt er wel onder het landelijk gemiddelde van 315 duizend euro. De gemiddelde woningwaarde steeg met 6,5 procent het minst hard in Noord-Holland en Limburg, maar ligt in Noord-Holland met gemiddeld 391 duizend euro per woning wel hoger dan in de andere provincies.
WOZ-waarde volgt prijsontwikkeling bestaande koopwoningen
De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen voor de WOZ in 2022 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar, dus 1 januari 2021. In deze grafiek is de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen van het voorgaande jaar naast de ontwikkeling van de WOZ-waarde gezet. Hieruit valt op te maken dat deze heel geleidelijk met elkaar meelopen.
Hogere WOZ-waarde door nieuwbouw en sloop
Bij de berekening van de ontwikkeling van de WOZ-waarde worden alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen leidt tot een hogere WOZ-waarde.
Bron: CBS
Terug naar overzicht
Hypotheeknormen 2023
09 januari 2023
De meeste huishoudens kunnen in 2023 iets meer lenen voor de aanschaf van een woning, als rekenin...Lees meer »Nieuwe functionaliteiten op verbeterjehuis.nl
19 september 2022
Op 3 oktober aanstaande krijgt verbeterjehuis.nl een metamorfose. Met de uitbreiding wordt invull...Lees meer »Meer mensen verhuisden in 2021 uit de Randstad
17 augustus 2022
In 2021 verhuisden opnieuw meer mensen vanuit de Randstad naar een gemeente daarbuiten. Zo zoek...Lees meer »Nieuw model Taxatierapport Woonruimte 2022
15 augustus 2022
Woningtaxateurs werken inmiddels al weer 9 maanden met het nieuwe model taxatierapport woonruimt...Lees meer »Verduurzamingsmaatregelen voor je woning geeft positief effect op gezondheid
15 augustus 2022
Verduurzamingsmaatregelen voor de energietransitie kunnen een positief effect hebben op de gezond...Lees meer »