Willem Tholenstraat 27, Woerden

Willem Tholenstraat 27, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 375.000,- k.k.
Documenten:

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Licht, en netjes onderhouden uitgebouwde TUSSENWONING met vrij uitzicht, vrijstaande stenenberging, voor- en op het zuidwesten gelegen achtertuin. De woning staat op een perceel grond van 134 m² en is voorzien van een doorzon woonkamer, eetkeuken met L-vormige inbouwkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een kleine, lichte badkamer. Op de tweede verdieping met een verhoogde dakopbouw is een ruime overloop met de vierde slaapkamer. De woning is gelegen in de nabijheid van het centrum en op korte afstand van het winkelcentrum, de Greft-haven, lager- en voorgezet onderwijs scholen en de bushalte.

Indeling

Entree, hal, trapopgang, meterkast, kelderkast en toiletruimte. Via de hal naar de doorzon woonkamer met een schuifpui, eetkamer en de uitgebouwde keuken met een L-vormige inbouwkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskooktoestel, afzuigkap, combi/oven en vaatwasmachine (2021). De op het zuidwesten gelegen tuin is bereikbaar via de woonkamer en de keuken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. De vloer in de op de begane grond is voorzien van een laminaat.

1e verdieping

Ruime overloop met twee slaapkamers op het zuidwesten en één slaapkamer aan de voorzijde. De betegelde badkamer is voorzien van douche met douchewand en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping

Deze verdieping is in 2012 voorzien van een geïsoleerde verhoogde dakopbouw met kunststof kozijnen en HR++ glas, hierdoor is er een ruime vierde slaapkamer ontstaan met bergruimte.

Tuinen

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden

In 2006 is de centrale verwarmingsketel geïnstalleerd.
In 2008 is de inbouwkeuken geïnstalleerd.
In 2012 verhoogde dakkapel met kunststof draai- kiepramen met HR ++ glas en horren
In 2016 is de badkamer gerenoveerd
In 2018 is de dakbedekking vernieuwd van de aanbouw
Rond 2006 is de schuifdeur geïnstalleerd aan de achterzijde van de woonkamer
In 2015 is er een nieuwe voordeur geplaatst.

De elektra installatie alsmede de groepenkast zijn vervangen en is voorzien van 8 groepen.
Alle ruiten zijn voorzien van dubbele beglazing een deel ervan is met HR++ glas.
De spouwmuur van de uitbouw en de dakopbouw zijn geïsoleerd.

Wie is Willem Tholen:
Tholen werd in 1860 in Amsterdam geboren als zoon van de schilder, en latere kunsthandelaar, Pieter Hendrik Hermanus Tholen en Johanna Maria Arendsen. Hij groeide op te Kampen in een artistiek milieu. Tholen werd opgeleid aan de Rijksakademie van beeldende kunsten in Amsterdam, waar hij de M.O.-akte tekenen behaalde en aan de Polytechnische School in Delft, waar hij de M.O.-akte rechtlijnig tekenen behaalde. Hij kreeg onder anderen les van Paul Joseph Constantin Gabriël. In Delft kreeg Tholen les van Adolf le Comte.
Tholen vestigde zich na zijn opleiding als tekenleraar in Gouda en daarna in Kampen. Hij woonde en werkte vervolgens in verschillende plaatsen in Nederland. De natuur vormde voor Tholen de grootste bron van inspiratie.
Tholen trouwde in 1886 met Jacoba Suzanna Muller, die in 1918 overleed. Hij hertrouwde in 1919 met Lita de Ranitz. Hij woonde en werkte in Den Haag op de zogenaamde Kanaalvilla. Hij was lid van het kunstenaarsgenootschap Pulchri Studio in Den Haag. Hij overleed in december 1931 op 71-jarige leeftijd in zijn woonplaats Den Haag. Hij werd begraven op de Nieuwe Begraafplaats aan de Soerenseweg in Apeldoorn in het graf van zijn vader. Zijn werk werd in 1903 bekroond met de Gouden medaille, beschikbaar gesteld door prinses Emma.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Fotografie:
TEXT EXTRA Daniëlle Verweij

Kenmerken

Postcode
3443 HA
Bouwjaar
1967
Gebruiks opp. wonen
92 m²
Inhoud
322 m³
Perceel oppervlakte
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
9 m²
Externe bergruimten
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Balkon
Nee
Garage
Nee
Berging
Ja
Tuin
Ja
Terug naar overzicht