Westdam 4-6, Woerden

Westdam 4-6, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 1.250.000,- v.o.n.
Documenten:

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Uniek appartement in het hartje van het centrum met aan de voorzijde vrij uitzicht over de haven en de meulmansweg en aan de achterzijde een schitterend panoramisch uitzicht over het stadspark en de singel. Dit unieke appartement (voorheen de ABN-AMRO bank) wordt geheel verbouwd en gemoderniseerd naar een kleinschalig appartementen gebouw met maar slechts twee appartementen. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping met een ruime hal, woonkamer en keuken van 110 m² , telt in het basis ontwerp drie slaapkamers, twee badkamers, frans balkon aan de voorzijde en een dakterras van ruim 100 m² aan de achterzijde.

Indeling

Ruim, chique afgewerkt en brede entree welke toegang geeft naar de personenlift, het daar achter gelegen trappenhuis en de aan de achterzijde gelegen inpandige garage met elektrische- garagedeur -laadstation en lichtstraat voor het stallen van twee auto's en een ruimte afgesloten berging op de begane grond en in de kelder.

• Bel-spreek video installatie bij de entree
• Twee inpandige parkeerplaatsen
• Elektrische laadstation bij de parkeerplaatsen
• Elektrische garagedeur
• Eén berging op de begane grond van 11,5 m2
• Eén berging in de kelder van 9,4 m2.

1e verdieping

Entree via de sleutellift staat u direct in uw eigen royale hal met gaderobe en toiletruimte. Via de dubbele toegangsdeuren toegang naar de ruime woonkamer en keuken. Aan de voorzijde een frans balkon een aan de achterzijde twee toegangsdeuren naar het ruime dakterras. via de galerij naar het andere gedeelte waar de slaapkamers zijn gesitueerd twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde met daar tussenin de badkamers en de technische ruimte.

In overleg met uw binnen-architect kunt u de indeling nog naar eigen inzicht wijzigen.


• Woonoppervlakte 203 m²
• 100 m2 dakterras aan de achterzijde met uitzicht over het stadspark en de singel.
• Chique entree vanaf de Westdam
• Bel-spreek video installatie
• Sleutel lift + trap naar alle verdiepingen
• Twee badkamers
• Stelpost sanitair € 25.000,00
• Stelpost inbouwkeuken € 25.000,00
• Gestucte wanden + plafonds
• Inclusief hang en sluitwerk
• Nieuwe hardhouten buitenkozijnen Dark Red Meranti met HR++ beglazing
• Houten stompe deuren van 1e soort meranti hoog 2.30
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Warmtepomp
• Boiler van 200 liter



Balkons

Aan de voorzijde een klein balkon en een frans balkon. Aan de achterzijde een ruim dakterras van 100 m² voorzien van een transparante afscheiding met veiligheidsglas en balusters

Bijzonderheden

• woonoppervlakte 203 m²
• twee inpandige parkeerplaatsen
• 100 m2 dakterras aan de achterzijde met uitzicht over het stadspark en de singel.
• Chique entree vanaf de Westdam
• Bel-spreek video installatie bij de entree
• Sleutel lift + trap naar alle verdiepingen
• Twee badkamers
• Prijs is inclusief een stelpost voor de aankoop van het sanitair € 25.000,00
• Prijs is inclusief een stelpost voor de aankoop van de inbouwkeuken € 25.000,00
• Gestucte wanden + plafonds
• Inclusief hang en sluitwerk
• Nieuwe hardhouten buitenkozijnen Dark Red Meranti met HR++ beglazing
• Houten stompe deuren van 1e soort meranti hoog 2.30
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Warmtepomp
• Boiler van 200 liter
• Elektrische garagedeur
• Elektrische laadstation bij de parkeerplaatsen
• Eén berging op de begane grond van 11,5 m2
• Eén berging in de kelder van 9,4 m2.

• Optioneel
• 3e parkeerplaats.
• Vloerkoeling in het appartement


Bij traditionele bezichtigingen zijn de volgende regels van toepassing:
a. groepen niet groter dan 3 personen inclusief de makelaar.
b. schud geen handen;
c. houd minimaal 1,5 meter afstand.
d. het dragen van een mondkapje is vanzelfsprekend.

ALTERNATIEVE BEZICHTINGEN:
In dit kader, bieden wij u een innovatie waar u wat aan heeft. U kunt samen met de makelaar van Groenendael Makelaardij B.V. digitaal door het object ‘lopen’. Net als bij een gewone bezichtiging.

HOE WERKT HET?
Wanneer u een object van ons op Funda ziet, belt u ons en vraagt om een online bezichtiging. Of geeft u in het opmerkingsveld bij bezichtiging/contact aanvragen, aan dat u een online bezichtiging wenst.

In overleg met de makelaar, bezichtigt u de woning op een afgesproken tijdstip. Het enige wat u nodig heeft is een pc / tablet en een internetverbinding. U hoeft niets te downloaden.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Er is interactie met de makelaar, u kunt gericht vragen stellen.
U loopt geen risico op verspreiding van het corona virus.
U krijgt een beter beeld van de woning dan met foto’s en plattegronden alleen.
U kunt de woning eenvoudig samen bekijken met bijvoorbeeld uw partner of iemand anders, die u anders ook graag had meegenomen naar de bezichtiging.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Fotografie:
TEXT EXTRA Daniëlle Verweij

Kenmerken

Postcode
3441 GA
Bouwjaar
2021
Gebruiks opp. wonen
203 m²
Inhoud
675 m³
Gebouwgebonden buitenruimten
106 m²
Overige inpandige ruimten
58 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Balkon
Ja
Garage
Ja
Berging
Ja
Tuin
Nee
Terug naar overzicht