Utrechtsestraatweg 114, Woerden

Utrechtsestraatweg 114, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 1.225.000,- k.k.
Documenten:

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Niet vaak komen we zo’n goed onderhouden vrijstaande villa tegen waar resideren en werken tezamen komen.

Deze villa staat aan de rand van de bebouwde kom van Woerden, heeft een vrij uitzicht en staat op maar liefs 1800 m² eigen grond aan de doorgaande weg richting Harmelen en Breukelen en heeft naast een ruime living en schitterende eetkeuken. Verder heeft de villa een dubbele, aangebouwde garage, ruim overdekt zwembad met een loungeruimte, kantoorruimte en veel extra’s.

Rondom deze villa is onder architectuur aangelegde, goed verzorgde tuin met diverse terrassen, vijver en elektrische bedienbaar entree hekwerk.

Indeling

U betreedt het riante terrein middels het schitterende (elektrische) toegangshek vanwaar u de auto aan de linkerkant van de woning of in de daarvoor bestemde garage kunt parkeren. Zodra u de auto geparkeerd heeft loopt u door de voortuin naar de voordeur die u toegang geeft tot de ruime hal.
Zodra u vanaf de voordeur doorloopt de hal in heeft u rechts toegang naar de ruime woonkamer. In deze kamer zijn meerder zitgedeeltes gecreëerd en heeft u uitzicht over de voor- en achtertuin.
Recht tegenover de woonkamer is aan de ander kant van de hal de leef keuken gesitueerd voorzien van diverse apparatuur en toegang naar de kelder. Wanneer u verder de hal inloopt heeft u toegang naar het toilet, de eerste badkamer, de aangebouwde garage met technische ruimte en een tweede hal.
Vanuit deze tweede hal heeft u middels twee openslaande deuren toegang naar het riante terras heerlijk gelegen op het zuiden. Tevens heeft u vanuit deze hal toegang tot een berging en de loungeruimte met bar en toegang naar het overdekte zwembad.
Het zwembad is schitterend aangelegd met omkleedruimtes, douche-/stoomcabine en loungebar. Aan de tuin-kant is het zwembad voorzien van riante schuif(deuren)ramen waardoor u de hele wand kunt openmaken en op de zomerdag een halfopen zwembad kunt creëren.

1e verdieping

In de hal heeft u middels een vaste trap toegang naar de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze overloop heeft u aan één zijde toegang tot een tweetal slaapkamers en een separaat toilet. Aan de ander zijde is er een slaapkamer gesitueerd met balkon, badkamer en inloopkleding kast.
Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Tuinen

De achtertuin is op het Zuidwesten gelegen en voorzien van een riant terras tegen de woning aan en omringd door een vier á vijf meter hoge coniferen haag waardoor er geen inkijk mogelijkheden zijn van de omliggende percelen. Aansluitend aan het terras is een strak aangelegd gazon met diverse bloemenperken en tussen het gazon en het zwembad loopt een pad.
Dit pad loopt tot de achterin de tuin gelegen visvijver die met karpers.

De voortuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van bestrating en diverse bloemenbordessen, zowel de voor- als achtertuin is onder architectuur aangelegd en prachtig onderhouden.

Balkons

balkon aan de achterzijde met een prachtig uitzicht over de tuin.

Bijzonderheden

Een van de open en gezellige plaatsen aan de Oude Rijn is Woerden.

De gemeente Woerden bestaat uit ca 52.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Indrukwekkende en elegante historische monumenten geven de stad een eigen karakter. Het levendige centrum met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen is uitnodigend en ligt op fietsafstand van uw woning.

Groene Hart
Woerden is de hoofdstad van het Groene Hart. De verschillende gebieden binnen het Groene Hart van Holland hebben hun eigen karakter en uitstraling. Ieder gebied is uniek qua ligging, landschap en cultuurhistorie. Samen maken zij het Groene Hart van Holland een bijzonder landschap.

Horeca
Er zijn talloze restaurants in de directe omgeving. Het aanbod varieert van gemoedelijke brasserieën tot exquise sterrenrestaurants. in het oude stadscentrum van Woerden is het ook goed toeven. Er zijn inmiddels tientallen restaurants, bistro's, kroegjes en lunchrooms. op en rond het Kerkplein in Woerden is het elke dag een gezellige drukte.

Beleving
er is haast elke week wel een evenement te beleven in Woerden. Van Koeiemarkt tot vakantieweek. Woerden bruist. Voor ieder wat wils, jong en oud. Het voordeel is dat u het zelf op kan zoeken. als u geen drukte wenst, blijft u thuis op de mooiste plek in de Randstad.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Fotografie: TEXT EXTRA Daniëlle Verweij





Kenmerken

Postcode
3445 AX
Bouwjaar
1960
Gebruiks opp. wonen
360 m²
Inhoud
1900 m³
Perceel oppervlakte
1797 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
6 m²
Overige inpandige ruimten
208 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Balkon
Ja
Garage
Ja
Berging
Nee
Tuin
Ja
Terug naar overzicht