Tornemeer 44, Woerden

Tornemeer 44, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 749.000,- k.k.
Documenten:

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Stoere, grote GRACHTENWONING met karakter. Ligging op het Zuid-Westen in het groene hart van Woerden. Onder architectuur gebouwde geschakelde woning. Binnenshuis voert ruimte de boventoon met natuurlijke elementen. De watergangen aan de achterzijde zijn verbonden met de natuurplas Breeveld en de Recreatieplas "Cattenbroek". De woning in gebouw in 2009 en staat op één van de vier eilanden in de jonge en populaire wijk WATERRIJK. In de buurt van deze wijk is een gezellig winkelcentrum, een basisschool, kinderopvang, een middelbare school en een groot recreatie strand. De woning is voorzien van een woonkamer, ruime eetkeuken, telt vijf slaapkamers, een ruime garage voor twee auto's en een hobby- kantoorruimte op de begane grond.

Indeling

Entree, met een royale, lichte hal, gaderobe, trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar de ruime, afgesloten garage / berging voor het stallen van twee auto's. Aan de achterzijde van de garage is er deur met een vaste trap naar de kantoor- hobbyruimte. De afmeting van de kantoor- hobbyruimte is 6.60 x 3.38 en heeft vier openslaande deuren naar de steiger direct boven het water. De vloer is voorzien van laminaatvloer
De hal is voorzien van tegels en de garage heeft een elektrische garage deur.


1e verdieping

Ruime overloop, met een omlooptrappenhuis, in het midden daarvan is de toiletruimte gesitueerd. Door een dubbele openslaande deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met vier ramen. Aan de achterzijde is de ruime eetkeuken met houtkachel en inbouwkeuken en er zijn vier openslaande deuren welke toegang geven naar het op het zuidwesten gelegen dakterras.
De inbouwkeuken is voorzien van een grote koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, elektrische oven, schouw met 6-pits gaskookplaat en afzuigkap.
De vloerdelen op deze verdieping zijn van eikenhout.

2e verdieping

Via de omlooptrap naar de tweede verdieping met hier ook in het midden de toiletruimte. Op deze etage zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, wasruimte met verhoging waarop de wasmachine en droger is geplaatst. Direct daarnaast de badkamer met wastafelmeubel, hoekligbad (whirlpool) en inloopdouche. Via een luikje in de wand is het mogelijk op de kleding en handdoeken direct te droppen in de wasmachineruimte. Aan de achterzijde de derde slaapkamer met vier ramen en kastenwand. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Overige verdiepingen

Overloop, met cv ruimte. In deze ruimte is ook de mechanische ventilatie box. Aan de voorzijde de vierde slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde de vijfde slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het tweede dakterras. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Balkons

Groot en fraai betegeld dakterras op de eerste verdieping en er is een dakterras op de vierde verdieping.
Beide terrassen zijn gelegen op het zuidwesten met uitzicht op het water. Houten steiger op de begane grond boven het water.

Bijzonderheden

De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing voorzien van HR ++ glas
Goede parkeergelegenheden in de garage of op de straat
Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping.
Hout openhaard op de eerste verdieping bij de eetkeuken.
Centrale verwarmingsketel Nefit Topline
Energielabel A
Voorbereidingen voor een lift installatie van de begane grond naar de eerste en tweede verdieping.
Drie toiletruimtes alle voorzien van wandcloset en fontein.
Trapkast in de garage ruimte
Uitstortgootsteen in de garage.
Kantoorruimte met laminaatvloer en mooi uitzicht op het water.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca 52.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Fotografie:
TEXT EXTRA Daniëlle Verweij

Kenmerken

Postcode
3446 JL
Bouwjaar
2009
Gebruiks opp. wonen
222 m²
Inhoud
1029 m³
Perceel oppervlakte
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
36 m²
Overige inpandige ruimten
57 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4
Balkon
Ja
Garage
Ja
Berging
Ja
Tuin
Ja
Terug naar overzicht