Teckop 9, Kamerik

Teckop 9, Kamerik

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

STATIGE EN RIANTE WOONBOERDERIJ LANDGOED “HOFSTEDE DE WINTER”
Op korte afstand van Amsterdam, Schiphol en Utrecht ligt de monumentale boerderij in het prachtige provinciale stiltegebied Teckop. Hier staat de droom van degene die op zoek is naar ruimte voor werk, recreatie en rust of om bijvoorbeeld zijn creativiteit te kunnen ontplooien. Met een perceel van maar liefst 12.840 m2 waarop staat: de boerderij, het zomerhuis, de hooiberg en een nog af te bouwen derde woning is het goed toeven op het landgoed “Hofstede De Winter” Het rijksmonument, is oorspronkelijk gebouwd in 1675 en in de negentiger jaren volledig onder Monumentenzorg gerestaureerd. Het is een object met aantrekkelijke ingrediënten: historie, ruimte, landelijk wonen en een overvloed aan mogelijkheden voor een of meerdere gezinnen c.q. bedrijf. Dat gevoegd bij de vele fiscale voordelen van een landgoed en een Rijksmonument maakt dit tot een uniek aanbod. Kortom: Buitenaf wonen, maar toch “met elkaar”.

A rare opportunity to acquire this beautiful stately and spacious listed farm house, a summer house, an office/business building (could be a hird home), a garage/ workshop, situated in beautiful grounds on the estate "HOFSTEDE DE WINTER" 

At less than 30 minutes distance from Amsterdam, Schiphol Airport and Utrecht is this listed farm house in the “provincial silent area” Teckop.

The estate "Hofstede De Winter" is a classified national monument, originally built in 1675 and in the 1990s fully restored.

It is an object with attractive ingredients: history, space, country living and an abundance of possibilities for one or more families or a company.

The added bonus are the tax advantages of an estate, and of a listed building.

With a plot of 12,840 m2, on which is the listed farm house with thatched roof, a large summer house, a haystack (which has been transformed in to a tranquil terrace), a courtyard and a third house with workshop/garage, a large pergola with pv-panels, a kitchen garden, a large meadow and mature fruit trees and two islands with a small forest.







Indeling

Woonboerderij:
w.o. = 282 m²

Via een elektrisch toegangshek, langs de woonboerderij met rieten kap bereiken we de voordeur. Entree, vestibule met meterkast en de toegangsdeur naar de eetkamer. Via de ruime hal is de deur naar de voorkamer. Deze voorkamer heeft een houten vloer, balkenplafond en imposante openhaard met antiek tegeltableau aen "oude witjes" tegen de schoorsteen. Naast de voorkamer is, via de vouwdeuren, de naast gelegen eetkamer. Er is vanuit deze kamers een prachtig uitzicht over de voortuin en weiden. Terug naar de brede, centrale gang met oude zeventiende eeuwse plavuizen. De "wintertuin" aan het einde van de gang met glazen deuren springt direct in het oog. Aan de westzijde van de hal is de ruime eetkeuken met kookeiland en een schouw met oude tableaus en een Rayburn fornuis. Naast de eetkeuken is de bijkeuken met kastenwand en aanrecht. Aan de oostzijde van de brede hal is de toiletruimte, de tweede bijkeuken/wasruimte met toegang naar de (voorheen kaaskelder) kelderruimte. Hiernaast liggen de twee badkamers (inclusief sauna). In de hal bevindt zich de trap naar de verdieping.

De "wintertuin", met een stenen vloer en de grote glazen openslaande deuren met uitzicht op de binnenplaats en hooiberg. Deze ruimte heeft een hoog plafond en net uit het midden, is een acht meter diepe gemetselde waterput gesitueerd.

Zomerhuis:
w.o. = 89 m²
Direct aan de westzijde van de woonboerderij staat het oorspronkelijke zomerhuis. Het zomerhuis is verbouwd tot een volwaardig tweede woning, opgetrokken van steen en met gedeeltelijk-, houtengevelbeschieting en heeft een zadeldak. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is er een weids uitzicht over het landgoed. Via de houten aanbouw met licht doorlatende dakbedekking is de voordeur. Direct na de voordeur komen we in een ruime, centrale hal met toegangsdeuren naar de toiletruimte, woonkamer met halfopen moderne inbouwkeuken, de fraai afgewerkte badkamer, de diepe achterkamer en de trapopgang naar de verdieping.

Schuur/atelier, annex woning met garage:

Weet u het nog? Vanuit de wintertuin is er niet alleen uitzicht op de binnenplaats en de hooiberg maar ook naar de schuur, atelier annex woning en de garage.
Deze schuur, derde woonruimte heeft aan de voorzijde twee glazen vouwdeuren met houten deuren. Aan de achterzijde dito schuifpui met uitzicht over de achtertuin en polder. De totale oppervlakte van het woongedeelte bedraagt hier ca 130 m² In deze ruimte zijn technische voorbereidingen getroffen voor de keuken, badkamer en de toiletruimte. Gipsen plafond is aangebracht.
Direct aan deze schuur annex woonruimte is de garage gesitueerd van ca 75 m². 

Farm house: 282 m² 

The grounds comprise an impressive wrought iron (electric) entrance that leads on to a gravelled drive with mature trees, along the house with thatched roof.

The entrance vestibule has a door on the right leading in to the dining room (which also has a second entrance) and through the other door, you enter the large hallway. On the right is the door to the front living room. This living has wide wooden floorboards, exposed beams and an imposing fireplace with an antique tile panel, the "Farmer", against the chimney breast. The living has folding doors, to the adjacent formal dining room. From both rooms there is a wonderful view of the front garden and meadows. 

The central corridor tiled throughout with seventeenth century tiles lead to the "winter garden" at the end of the corridor with french doors leading in to the large second living room, which overlooks the courtyard and haystack-terrace. This very spacious living has 6M high ceilings, exposed wooden beams, very large glass patio doors (with wooden shutters on the outside), just out of the centre is an eight meter deep masonry well.  

On the west side of the corridor is the spacious open plan kitchen-diner, with built-in convection/steam oven & microwave, proving drawer and large sink. A large kitchen island, with gas stove and wok-burner as wel as an electric stove, grill, teppanyaki and sink.

The kitchen has a fireplace with antique tile panels (dog and cat) and a solid fuel Rayburn stove, connected to the central heating system. 

Next to the kitchen is the utility room with large build-in cupboards and sink. On the east side of the corridor is the toilet, the second utility/laundry room with access to the two storey (formerly cheese) cellar.

Further on are the two bathrooms, first one has a large shower and sauna. Second bathroom, with a very large bath, toilet, bidet, and double sinks. Both tiled with old subway tiles and original grey tiles on the floors. 

The staircase leading to the first floor is also in the corridor.

Summer house: 89 m² living quarters 

Directly on the west side of the farm house is the original summer house. The summer house has been transformed into a wonderfull second home, brick build and partial timber-framed façade shelling and has a gable roof. Both from the front as well as from the back you have a fabulous view over the estate and meadows.

The summer house is fully insulated except for the original iron windows. 

Through the wooden conservatory with light permeable roofing is the front door. Immediately after the front door a spacious, central hall with stairs to the first floor and access doors to the toilet area, living room with open modern fitted kitchen with a Smeg stove, beautifully finished bathroom and the second living room. 

Barn house first floor:

50 m2 living quarters

Through the wooden stairs to a large insulated floor. On the right two bedrooms with a second bathroom are planned. On the left above the garage is a third room of approx  36 m2.

1e verdieping

Woonboerderij verdieping:
w.o. = 63 m²

Ruime overloop met dakvenster. Via de overloop naar de kleedruimte met kastenwand en wastafel en toilet met dakvenster. Via deze kleedkamer naar de aan de voorzijde gelegen slaapkamer. De slaapkamer heeft in het oog springende houten dakspanten. Ook hier een prachtig uitzicht over de weilanden.
Terug naar de overloop, waar aan de achterzijde de tweede slaapkamer is met aan beide zijden een dakvenster. Direct aansluitend aan deze tweede slaapkamer de derde slaapkamer met twee dakvensters en een raam uitkijkend op de "wintertuin".

Zomerhuis verdieping
w.o. = 53 m²

Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met rondvenster. Vanaf de overloop naar de tweede slaapkamer met dakkapel, direct aansluitend een tussenruimte met aparte toilet en wasruimte. Ook hier direct aansluitend aan de tussenruimte de derde slaapkamer met twee dakvensters en aan de achterzijde uitzicht over het polderlandschap.

Schuurwoning met garage:
Via de houten trap naar een grote geïsoleerde verdieping. Deze verdieping is naar eigen inzicht in te delen. Drie slaapkamers met een tweede badkamer behorende tot de mogelijkheden. 


First floor farm house 

63 m2 living quarters Spacious landing with Velux roof windows. Through the door on the left, is a dressing room and en-suite toilet and basin, which leads to the master bedroom located at the front of the house, with eye-catching wooden beams and trusses. From which there is a gorgeous view over the meadows. 

On the right side of the landing is the second bedroom with Velux roof windows on both sides. Directly adjacent to this second bedroom the third bedroom with also two roof windows and a window overlooking the "winter garden" living room.

First floor summerhouse

53 m2 living quarters

Overflow, spacious bedroom at the front with round window. Starting from the landing to the second bedroom with dormer window, directly followed by a space with separate toilet and basin. Adjacent the third bedroom with two roof windows and at the rear view of the polder landscape. 

Tuinen

Op het landgoed treft u waterpartijen, weiland en bos aan. 

Garden:

The grounds are a fabulous feature of this property. On the estate you will find water, pasture and forest. 

Bijzonderheden

Zeventiende eeuwse boerderij, die in de begin jaren 90 van de vorige eeuw volledig is gerestaureerd.
Landgoedstatus aangeleund met Teckop 11.


Fiscale voordelen: Rijksmonument, aftrek voor onderhoud, landgoedstatus; geen overdrachtsbelasting, lagere WOZ (waarde thans nog geen zes ton), 50 0f 100 procent vrijstelling van successiebelasting, geen vennootschapsbelasting.

Het zomerhuis heeft zijn eigen tussenmeter voor gas, water en elektra.
58 zonnepanelen met een opbrengst van 11.000 kWh per jaar.
Maandelijks bedrag, na aftrek van teruglevering stroom, 7000 kWh, 30,00 euro.
Vloerverwarming in de boerderij op de begane grond behoudens de voorkamers radiatoren.
Alle gebouwen zijn volledig van isolatie voorzien, inclusief de beglazing behoudens de stalramen.
Stofzuig- en wateronthardingsinstallatie in de woonboerderij.

Centrale verwarmingsketel in het zomerhuis bouwjaar 2016
Centrale verwarmingsketel in de woonboerderij bouwjaar 2003
Hooiberg met een doorsnede van 12 meter direct naast de woonboerderij.
In 2015 is de rieten kap aan de westzijde vernieuwd.
In 2018 is de woonboerderij, het zomerhuis en de schuurwoning aan de buitenzijde geschilderd.

Op het landgoed treft u waterpartijen, weiland, moes- en bloementuin en bos aan. 


Details Seventeenth century farmhouse, which in the early years, 90 of the last century has been completely restored. 

Estate status. 

Tax advantages: national monument, deduction for maintenance, estate status; No transfer tax, lower WOZ taxes(value is now less than six tons), 50 or 100 percent exemption from inheritance tax, no corporate income tax for business on the premises.

Wood stove  linked to the central heating. Floor heating on the ground floor in the farm with additional radiators. 

All buildings are fully insulated, including the glazing except the authentic cast-iron windows.

Water softening plant in the house.

Central vacuumcleaning installation in the house.

Central heating boiler in the house built in 2003.

In 2015 is the thatched roof on the west side renewed.  

The summer house has its own meters for gas, water and electricity. 

Central heating boiler in the summer house built in 2016.

In 2016 newly renovated bathroom in the summer house 

58 solar panels with a yield of 11,000 kWh per year. 

Monthly amount for gas and electricity, net of premiums flow, 7000 kWh, is only 30.00 euro by the full use of the Rayburn. 

Haystack with a diameter of 12 meters right next to the house.   

In 2018 the house, the summer house and the barn house were painted on the outside.  

On the estate you will find water, pasture, vegetable and flower garden and forest.

Kenmerken

Postcode
3471 HG
Bouwjaar
1675
Gebruiks opp. wonen
487 m²
Inhoud
1906 m³
Perceel oppervlakte
12840 m²
Externe bergruimten
333 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
2
Balkon
Nee
Garage
Ja
Berging
Ja
Tuin
Ja
Terug naar overzicht