Singelplein 49, Woerden

Singelplein 49, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 725.000,- k.k.

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Graag maken wij u attent op deze ruime tussenwoning op korte loopafstand van het karakteristieke centrum van Woerden. Deze tussenwoning is in 2010 gebouwd met een woonoppervlak van maar liefst 175 m² en is voorzien van maar liefst vijf (5) ruime slaapkamers, badkamer en een ruime bergzolder. Verder heeft deze woning een vrijstaande stenen berging in de diepe, afgesloten en op het zuiden gelegen achtertuin. De ligging is nabij het centrum met alle voorzieningen, brede Singels en het station. Parkeren? Ja voor twee auto's plekken in de parkeerkelder onder het woonblok.

Indeling

Entree via de voortuin. Hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang. Ruime, rechthoekige woonkamer met trapkast en aan de voorzijde een halfopen inbouwkeuken met erker. De "Siematic" inbouwkeuken is voorzien van een gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, magnetron, vriezer en koelkast. Via de schuifpui en de loopdeur toegang tot de 12 meter diepe, af te sluiten achtertuin met stenen berging en een achterom. De woonkamer is voorzien van een parketvloer.

1e verdieping

Overloop voorzien van bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is er één slaapkamer met erker. Verder op deze verdieping is de moderne badkamer met douchecabine, wandcloset, handdoek radiator en wastafelmeubel gesitueerd . Aan de achterzijde (zuidzijde) zijn nog twee ruime slaapkamers. De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een marmoleum vloer.

2e verdieping

Ook deze verdieping heeft een ruime overloop, met een vlizotrap naar een ruime bergzolder, centrale verwarmingsketel, uitstortgootsteen en opstelplaats van de wasmachine/droger. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers met aan de achterzijde een dakkapel over de volledige breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast. De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een marmoleum vloer.

Tuinen

Diepe, afgesloten achtertuin met een vrijstaande stenen berging. De ligging van de tuin is op het zuiden gesitueerd.

Bijzonderheden

- 10 liter boiler in de keuken.
- 10 elektra groepen en 3 aardlekschakelaars
- twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder
- Electra oplaadpunten in de directe omgeving.
In 2022 zijn er zeven zonnepanelen geinstalleerd.
In 2011 elektrische zonwering geinstalleerd aan de achterzijde op de begane grond.
In 2020 elektrische screen geinstalleerd aan de achterzijde op de 1e verdieping.
In 2020 is buitenzijde geschilderd.
In 2010 is er op de tweede verdieping een grote kunststof dakkapel aangebracht met HR++ ramen voorzien van rolluiken.
Servicekosten voor de parkeerplaatsen in de kelder zijn € 72,00 per maand.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Postcode
3442 AT
Bouwjaar
2010
Gebruiks opp. wonen
175 m²
Inhoud
600 m³
Gebouwgebonden buitenruimten
34 m²
Overige inpandige ruimten
2 m²
Externe bergruimten
6 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Balkon
Nee
Garage
Ja
Berging
Ja
Tuin
Ja
Terug naar overzicht