Rijnstraat 42-I, Woerden

Rijnstraat 42-I, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 850.000,- k.k.

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Midden in het centrum aan de Rijnstraat hoek Romeinsteeg staat het monumentale, karakteristieke, "WOON-WINKELHERENHUIS "UTILE DULCI"*
welke gebouwd is vóór 1873 als dubbel woonhuis. In 2004 is het woongedeelte grotendeels verbouwd. Het winkelgedeelte op de begane grond is vele decennia een groentewinkel geweest. Thans heeft het object de status van een "bescherm monument Gemeentewet" met authentieke elementen zoals een fraaie neoclassicistische voorgevel. De voorgevel is vijf traveeën breed en wordt geaccentueerd door een vensterbreed middenrisaliet waarboven een dakkapel met klauwstukken is geplaatst. Gepleisterde en geblikte hoeklisenen op de begane grond, paneellisenen op de verdieping en een kroonlijst omlijsten de gevel. De hoge schuifvensters op de verdieping zijn voorzien van een geprofileerde omlijsting met kuifornament en lage smeedijzeren hekjes.
* het aangename aan het nuttige parende.

Indeling

Entree woonhuis: ruime hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Entree winkel: winkelruimte met werkruimten, opslag, kleine kantoorruimte en toiletruimte met een totale oppervlakte van 180 m².

1e verdieping

Hal, met trapopgang naar de slaapkamer op de tweede verdieping. Vanuit de hal naar de riante, woonkamer met vijf vensters, openhaard, hoog plafond en uitkijkende naar de Rijnstraat. Enkele trede hoger is de half open keuken gelegen met inbouwkeuken. Vanuit de hal naar de ruime badkamer, toiletruimte en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang naar het op het zuiden gelegen dakterras.

2e verdieping

Via een vaste trap maar een grote, hoge bergzolder met dakkapel.

Bijzonderheden

Op de begane grond is een winkelruimte met werkruimten, opslag, kleine kantoorruimte en toiletruimte met een totale oppervlakte van 180 m².

in 2004 is de inbouwkeuken geplaatst. De inbouwkeuken is voorzien van magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
in 2004 is de badkamer geïnstalleerd. De badkamer heeft een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
in 2004 is de cv combiketel geïnstalleerd.
Groot dakterras op het zuiden.
Behoudens twee ruiten zijn alle ruiten voorzien van isoleerde beglazing HR++
Tussen 2004 en 2010 is het dak geïsoleerd.
Rolluiken aan de achterzijde
screen aan de voorzijde.
M.V. voor de keuken en de badkamer.
De zolder heeft een nokhoogte van 4.24 mtr.

UTILE DULCI - (Lat.), het aangename aan het nuttige parende.

Een van de open en gezellige plaatsen aan de Oude Rijn is Woerden.

De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum. De Rijn- en de Voorstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden.
In het centrum zijn landelijke ketens gesitueerd zoals C&A, Vero Moda, Etos, Arthur & Willemijn,Eye Wish en Zeeman en Hunkemöller

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.

Indrukwekkende en elegante historische monumenten geven de stad een eigen karakter. Het levendige centrum met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen is uitnodigend en ligt op fietsafstand van uw woning.

Groene Hart
Woerden is de hoofdstad van het Groene Hart. De verschillende gebieden binnen het Groene Hart van Holland hebben hun eigen karakter en uitstraling. Ieder gebied is uniek qua ligging, landschap en cultuurhistorie. Samen maken zij het Groene Hart van Holland een bijzonder landschap.

Horeca
Er zijn talloze restaurants in de directe omgeving. Het aanbod varieert van gemoedelijke brasserieën tot exquise sterrenrestaurants. in het oude stadscentrum van Woerden is het ook goed toeven. Er zijn inmiddels tientallen restaurants, bistro's, kroegjes en lunchrooms. op en rond het Kerkplein in Woerden is het elke dag een gezellige drukte.

Beleving
er is haast elke week wel een evenement te beleven in Woerden. Van Koeiemarkt tot vakantieweek. Woerden bruist. Voor ieder wat wils, jong en oud. Het voordeel is dat u het zelf op kan zoeken. als u geen drukte wenst, blijft u thuis op de mooiste plek in de Randstad.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie willen ontvangen over deze winkel of wilt de winkel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Fotografie: TEXT EXTRA Daniëlle Verweij

Kenmerken

Postcode
3441 BV
Bouwjaar
1873
Gebruiks opp. wonen
250 m²
Inhoud
1375 m³
Perceel oppervlakte
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
41 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Balkon
Nee
Garage
Nee
Berging
Nee
Tuin
Ja
Terug naar overzicht