Oranjestraat 1-en 1a, Woerden

Oranjestraat 1-en 1a, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 648.000,- k.k.
Documenten:

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Een goed onderhouden HOEKWONING "binnen de singel" met KANTOOR- WERKRUIMTE op de begane grond en klein APPARTEMENT met veel bergruimte op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer een adembenemend mooi uitzicht over de Singel.

De hoekwoning heeft een lichte woonkamer en een ruime eetkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en twee fraai afgewerkte moderne badkamers. De tweede verdieping heeft een overloop en de vierde slaapkamer met een dakkapel.

De woning heeft veel strakke, lichte wanden en plafonds en staat op zichtlocatie dicht bij de molen "de Windhond". Verder is er nog een vrijstaande garage / berging en op het westen gelegen tuin. De kantoor- werkruimte kan worden verbouwd tot woonruimte of een aparte woning. Het is gelegen op korte loopafstand van de bushalte, scholen en het centrum.


Indeling

Oranjestraat 1. (hoekwoning)
Entree, lichte hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, garderobe, royale, lichte, woonkamer met openhaard en mooi uitzicht naar de singel. Vanuit de lichte hal is de toegang naar de ruime eetkeuken met inbouwkeuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de op het westen gelegen tuin.
De vloer van de woonkamer en hal zijn voorzien van een essen houten vloer.

Oranjestraat 1a (kantoorruimte)
Entree, hal, meterkast en de wenteltrap naar het appartement. Door de glazendeur met daarnaast enkel glazenwanden gaan we naar de kantoorruimte. In het midden van deze kantoorruimte is een kleine pantry en een toiletruimte. Het achterste kantoorgedeelte heeft enkele ramen en twee deuren naar de betegelde tuin. Achterin de kantoorruimte is een archiefruimte met een toegangsdeur naar buiten met een overkapping berg- en toiletruimte.

1e verdieping

Oranjestraat 1. (hoekwoning)
Overloop met bergkast, ruime slaapkamer met uitzicht over de singel en toegangsdeur naar een klein dakterras. moderne., lichte badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en design radiator. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer met inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer is een dubbele deur welke toegang geeft naar het kleine appartement (zit- slaapkamer) boven de kantoorruimte.
Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houten parketvloer.

Oranjestraat 1a.
Entree, vierde zit- slaapkamer voorzien van een pantry met koelkast. Verder is er een opbergkast, groot dakvenster en een kleine, moderne badkamer met wandcloset, douchebak met douchewand en wastafel. Aan de voorzijde van deze ruimte is een frans balkon met twee openslaande deuren.

Vanuit deze ruime is er toegang naar een grote, hoge bergzolder. Deze ruimte is o.a. te verbouwen naar een vijfde slaapkamer.

2e verdieping

Oranjestraat 1.
Via een vast trap naar de overloop en de derde slaapkamer met dakkapel. De vloer is voorzien van novilon.

Tuinen

Goed onderhouden betegelde tuin op het westen.

Balkons

dakterras en een Frans balkon aan de voorzijde

Bijzonderheden

De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing enkele zijn voorzien van HR ++ glas
Goede parkeergelegenheden in de straat of in de directe omgeving.

In 2008 is de gehele elektra installatie vernieuwd
In 2008 is de gehele riolering vernieuwd.
In 2008 is de toiletruimte vernieuwd

In 2008 zijn er voorzetwanden geplaatst in de woonkamer, hal en keuken.
In 2008 in de inbouwkeuken geïnstalleerd en voorzien van koelkast, vaatwasser, elektrische oven, inductie kooplaat en afzuigkap.
In 2008 is er een nieuwe badkamer geïnstalleerd in de woning en in het appartement.
In 2013 is het schilderwerk aan de buitenzijde verricht
In 2007 twee nieuwe centrale verwarmingsketel geïnstalleerd, één voor de woning en één voor de kantoorruimte.
In 2018 is er een nieuwe vaatwasser geïnstalleerd.

Kantoorruimte voorzien van verlaagd plafond en lichtarmaturen en airco
Toiletgroep in het kantoor met wandcloset, urinoir en wastafel
Garage berging in de tuin.

Kadastrale gegevens:
Woerden: sectie C nr 3240 en 3241

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca 52.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Fotografie:
TEXT EXTRA Daniëlle Verweij

Kenmerken

Postcode
3441 XA
Bouwjaar
1922
Gebruiks opp. wonen
226.21 m²
Inhoud
933.2 m³
Perceel oppervlakte
228 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
10.14 m²
Overige inpandige ruimten
40.5 m²
Externe bergruimten
15.16 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Balkon
Nee
Garage
Ja
Berging
Nee
Tuin
Ja
Terug naar overzicht