Nes 7, Woerden

Nes 7, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 1.695.000,- k.k.
Documenten:

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Dit jaar niet naar Bali, Ibiza of Saint-Tropez…. Maar voor een vakantie in eigen huis én tuin is hier een prachtig alternatief! Op eigen terras aan het zwembad aan een wijntje, wie wil dat niet? In deze villa is het eigenlijk iedere dag vakantie….
U gaat wonen langs de rivier "de Oude Rijn" in een perfect onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met een woonoppervlakte van maar liefs 277 m², verwarmd buitenzwembad en een ruime garage. De onder architectuur aangelegde tuin, welke verscholen ligt achter een hoge heg, geeft u veel privacy. De villa is gelegen in de villawijk "De MEANDER" en staat op een perceel grond van maar liefst 1072 m². De villa beschikt over een royale woonkamer, eetkeuken, zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, twee badkamers en ruime wijnkelder. Niet onbelangrijk is te vermelden dat de Oude Rijn open-vaarwater is met vaar verbindingen naar o.a. Leiden en Amsterdam.

Indeling

Via een eigen toegangsbrug met een elektrisch bedienbaar toegangshek en parkeerplaatsen bereiken we de in 2001 gebouwde en uitstekend onderhouden villa. Entree met royale hal, meterkast, toiletruimte, garderobe en magnifieke open trap met vide naar de verdieping, Aan de westzijde van de hal is de lichte, werkkamer gesitueerd met vier inbouwkasten. Vanuit de hal is een dubbele toegangsdeur naar de bijna vierkante woonkamer met halfronde serre. De serre en de woonkamer geven een rijk uitzicht op de voor- en achtertuin en bieden toegang naar de ruime eetkamer. De eetkamer heeft een dubbele openslaande toegangsdeur naar de diepe achtertuin. In het verlengde van de eetkamer is de ruime inbouwkeuken met kookeiland gesitueerd. In deze keuken ontbreekt het aan niets en alle apparatuur zijn van het fabricaat Miele en Gagganau. Aansluitend aan de keuken is de hobbyruimte en vanuit deze eetkamer is er toegangsdeur naar de bijkeuken. De garage is binnendoor te bereiken via de hobbyruimte en de prefab kelder is te bereiken via de bijkeuken.

1e verdieping

Via de open trap naar de overloop met vide. Aan de voorzijde is eerste slaapkamer met inbouwkasten. Aparte toiletruimte en daarnaast een bergkast. De master bedroom heeft een lange kastenwand, dakkapel en dubbele deur naar het balkon dat boven de serre is gelegen. Derde kleine slaapkamer. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, stoomdouche en dubbele wastafelmeubel. De kleine badkamer heeft een douchecabine met dubbele wastafelmeubel. Verder op deze verdieping boven de garage (gebouwd in 2009) de vierde en vijfde slaapkamer met inbouwkasten.

2e verdieping

Bereikbaar via de vlizotrap op de overloop naar de bergzolder met een lengte van 6,50 meter. Met in het midden een hoogte van 1,50 en in één van de slaapkamers is een vlizotrap naar de tweede bergzolder.

Tuinen

Goed verzorgde voor- zij- en achtertuin. De tuin is voorzien van platanen en heeft een sproeiinstallatie, elektrische toegangshek en in de achtertuin is het verwarmde buiten zwembad van 4 x 10 mtr met een elektrisch oprolsysteem "Solardek".
Aan de achterzijde van de villa is de technische ruimte voor het zwembad en direct daarnaast de toiletruimte met wandcloset en fontein.

Balkons

Aansluitend aan de grote slaapkamer, boven de serre is het op het zuidoosten gelegen het balkon.

Bijzonderheden

- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- openhaard in de woonkamer.
- cv ketel in de technische ruimte van het zwembad bouwjaar 2009. Deze cv ketel verwarmd het zwembad, de kleine badkamer en de twee slaapkamers boven de garage.
- Airconditioned in twee slaapkamers.

De inbouwkeuken van 2016 is voorzien van:
- grote koelkast
- magnetron / oven
- elektrischeoven
- warmhoudkast
- Quookerkraan Grohe Red met koud-, warm- en heetwater
- inductie kookplaat met een Teppanyaki bakplaat
- dubbele afzuigkap
- vaatwasser

Eetkamer:
In de eetkamer staat een wijnmeubel met een Grohe Bleu kraan voor koud- en bruisend water.

De grote badkamer is voorzien van:
- douche / stoomcabine
- ligbad
- handdoekradiator
- wastafelmeubel
- vloerverwarming (via de cv)

De kleine badkamer is voorzien van:
- douche met douchewand
- wastafelmeubel

Garage:
- elektrische garagedeur.
- inbouwkasten

Bijkeuken:
- inbouwkeuken
- kastruimte met de wasmachine en droger opstelling.
- kastruimte met de centrale verwarmingsketel en de indirect gestookte boiler.

Prefab kelder van 3 x 6 meter:
- voorzien van een wijnkelder gedeelte.

Zonwering:
- elektrische bedienbare markiezen
- Alle ramen en deuren, behoudens de voordeur en de Velux dakramen, zijn voorzien van horren.

De villa is gelegen in de buurt van het Utrechtsestraatweg en de villawijk De Meander. De omgeving is een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen altijd in de buurt. Gesitueerd op korte fietsafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Het Corona virus zet de makelaardij op zijn kop.

De informatie omtrent het virus volgen wij op de voet.
In dit kader, bieden wij u een innovatie waar u wat aan heeft. Vanaf nu kunt u samen met de makelaar van Groenendael Makelaardij B.V. digitaal door een object ‘lopen’. Net als bij een gewone bezichtiging.

HOE WERKT HET?
Wanneer u een woning van ons ziet, belt u ons en vraagt om een online bezichtiging. Of geeft u in het opmerkingsveld bij bezichtiging/contact aanvragen, aan dat u een online bezichtiging wenst.
In overleg met de makelaar, bezichtigt u de woning op een afgesproken tijdstip. Het enige wat u nodig heeft is een pc / tablet en een internetverbinding. U hoeft niets te downloaden.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Er is interactie met de makelaar, u kunt gericht vragen stellen.
U loopt geen risico op verspreiding van het Corona virus.
U krijgt een beter beeld van de woning dan met foto’s en plattegronden alleen.
U kunt de woning eenvoudig samen bekijken met bijvoorbeeld uw partner of iemand anders, die u anders ook graag had meegenomen naar de bezichtiging.




Kenmerken

Postcode
3445 AZ
Bouwjaar
2001
Gebruiks opp. wonen
277 m²
Inhoud
1175 m³
Perceel oppervlakte
1074 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
14 m²
Overige inpandige ruimten
53 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Balkon
Nee
Garage
Ja
Berging
Nee
Tuin
Ja
Terug naar overzicht