Linschoterweg 8, Woerden

Linschoterweg 8, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k.
Documenten:

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Wonen in de nabijheid van het oude centrum, het station, de Rijksweg A12 en direct gelegen aan open vaarwater. Een uitgebouwde TUSSENWONING met voor- en diepe achtertuin, doorzon woonkamer met een ruime L-vormige open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Verder is er een kleine kamer op de zolderverdieping welke bereikbaar is via een vaste trap. De woning is traditioneel gebouwd met een mansardedak en heeft een nette afwerking. De woning is gelegen nabij de Jaap Bijzervaart, welke in directe verbinding staat met de rivier "Oude Rijn".

Indeling

Entree, hal, meterkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De uitgebouwde lichte woonkamer is voorzien van twee openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel welke voor optimaal daglicht toetreding zorgt. Achterin de woonkamer is de L-vormige open keuken gesitueerd die voorzien van inbouwapparatuur zoals: elektrische oven, vijf-pits kooktoestel, afzuigkap, koelkast en quooker. Aansluitend aan de open keuken is de bijkeuken en de toiletruimte. Het plafond op deze verdieping is geheel gestukadoord en voorzien van inbouwverlichting. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping

Overloop, een vaste trap naar de kleine kamer en een vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met inbouwkast en een grote dakkapel. Ook aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met dakkapel. De moderne ingerichte badkamer is gedeeltelijk betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De inrichting bestaat uit: een ruime doucheruimte, wandcloset ,dubbele wastafel en vloerverwarming. De verdieping is, behoudens de badkamer en één slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping

Via een vaste trap is de kleine kamer met twee dakvensters bereikbaar en de bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap.

Tuinen

Diepe achtertuin met een aangebouwde stenen berging en achter in de tuin is een overdekt luifel /terras. De achtertuin heeft een achterom.

Bijzonderheden

Deze woning is voorzien van:
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing
- Slaapkamer met inbouwkastruimte
- Elektrische zonwering (markies) op het westen
- in 2009 is de keuken geïnstalleerd.
- In 2013 is de centrale verwarmingsketel geïnstalleerd.
- in 2015 is de dakkapel aan de voorzijde gerenoveerd
- in 2017 luifel gemaakt achter in de tuin
- in 2019 acht (8) zonnepanelen geïnstalleerd
- in 2019 zijn de platte daken van de aanbouwen voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie.
- In 2019 is de badkamer geheel gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming
- in 2020 nieuwe meterkast geïnstalleerd en voorzien van negen (9) groepen.

WOERDEN: (650 stadsrechten)
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid. Er is een station en het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Postcode
3446 GA
Bouwjaar
1930
Gebruiks opp. wonen
86 m²
Inhoud
350 m³
Perceel oppervlakte
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
5 m²
Overige inpandige ruimten
16 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Balkon
Nee
Garage
Nee
Berging
Ja
Tuin
Ja
Terug naar overzicht