Henrik Ibsenweg 11, Woerden

Henrik Ibsenweg 11, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 595.000,- k.k.

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Ruime, comfortabele geschakelde twee onder één kap woning met een aangebouwde serre, telt vijf slaapkamers, ruime badkamer en heeft een aangebouwde berging. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Snel & Polanen met een tuinligging op het zuiden en is gelegen op korte afstand van het station, Rijksweg A12, winkelcentrum en scholen. Parkeergelegenheid op de eigen oprit voor twee auto’s of op de openbare parkeerplekken in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein, bijkeuken met de wasmachine en drogeropstelling en de doorgang naar de ruime berging (voorheen de garage). Vanuit de hal naar de tuingerichte L-vormige woonkamer met U-vormige inbouwkeuken. De royale aluminium aanbouw / serre met schuifdeuren biedt toegang tot de goed verzorgde tuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en met vloerverwarming in de hal en woonkamer. De inbouwkeuken heeft een vaatwasser (2017), koelkast, vriezer, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping

Ruime overloop met cv ruimte, vier slaapkamers op het zuiden met uitzicht op de tuin. De vijfde slaapkamer is boven de garage gelegen. Deze slaapkamer heeft een bergruimte en een dakkoepel. Er is ook een dakkoepel op de overloop voor optimaal toetreding van het daglicht. Verder op deze verdieping een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Aan het einde van de overloop de ruime betegelde badkamer en beschikt over een ligbad, douchecabine, douchecabine en twee wastafels.
In de cv ruimte is de cv-ketel (Valliant VHR 2012) en de m.v. box geïnstalleerd

Tuinen

Goed verzorgde tuin op het zuid / zuidwesten gelegen.

Bijzonderheden

Een heerlijk huis…! - gelegen in een rustige wijk met veel ruimte.
Bouwjaar 1998
Inhoud woning 662 m³
Perceeloppervlakte 329 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Berging 18 m²

- de ramen op de begane grond en de verdieping zijn aan de zuid- en westzijde voorzien van screens.
- ruime berging (voorheen garage).
- vloerverwarming in de woonkamer en de hal.
- parkeren op eigen terrein
- isolerende beglazing

In 2006 buitengevel beplating vervangen voor Trespa
In 2007 is bovenop de garage een opbouw gerealiseerd.
In 2012 is er een nieuwe centrale verwarmingsketel geïnstalleerd.
In 2018 is een nieuwe M.V. bos geïnstalleerd
In 2018 is de woning aan de buitenzijde geschilderd.

In dit kader, bieden wij u een innovatie waar u wat aan heeft. Vanaf nu kunt u samen met de makelaar van Groenendael Makelaardij B.V. digitaal door een object ‘lopen’. Net als bij een gewone bezichtiging.

HOE WERKT HET?
Wanneer u een woning van ons op Funda ziet, belt u ons en vraagt om een online bezichtiging. Of geeft u in het opmerkingsveld bij bezichtiging/contact aanvragen, aan dat u een online bezichtiging wenst.

In overleg met de makelaar, bezichtigt u de woning op een afgesproken tijdstip. Het enige wat u nodig heeft is een pc / tablet en een internetverbinding. U hoeft niets te downloaden.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Er is interactie met de makelaar, u kunt gericht vragen stellen.
U loopt geen risico op verspreiding van het corona virus.
U krijgt een beter beeld van de woning dan met foto’s en plattegronden alleen.
U kunt de woning eenvoudig samen bekijken met bijvoorbeeld uw partner of iemand anders, die u anders ook graag had meegenomen naar de bezichtiging.

a. groepen niet groter dan 3 personen.
b. schud geen handen;
c. houd minimaal 1,5 meter afstand.
d. het dragen van een mondkapje wordt zéér op prijs gesteld.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Fotografie:
TEXT EXTRA Daniëlle Verweij

Kenmerken

Postcode
3446 ZH
Bouwjaar
1998
Gebruiks opp. wonen
180 m²
Inhoud
662 m³
Perceel oppervlakte
329 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
5 m²
Overige inpandige ruimten
18 m²
Externe bergruimten
3 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Balkon
Nee
Garage
Ja
Berging
Nee
Tuin
Ja
Terug naar overzicht