Geraniumstraat 19, Woerden

Geraniumstraat 19, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 275.000,- k.k.

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

In de nabijheid van het centrum een nette TUSSENWONING met aan de voorzijde vrij uitzicht over een grasveld en een vrijstaande stenen berging achter in de tuin. De tussenwoning is voorzien van een hal, toiletruimte, "doorzon” woonkamer, gesloten keuken en kleine badkamer. Er zijn drie slaapkamers met kleine eenvoudige badkamer op de éérste verdieping en de vierde slaapkamer, met nokverhoging, op de tweede verdieping.

Indeling

Entree, hal, toiletruimte, trapopgang, trapkast, "doorzon" woonkamer van 22 m² met toegangsdeur naar de tuin. Een eenvoudige keuken voorzien van een keukenblok, bovenkastjes en gasfornuis, Via de keukendeur bereiken we de op het zuiden gelegen achtertuin.

1e verdieping

Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde en een kleine badkamer met douche en wastafel. De verdieping is voorzien van een betonnen vloer.

2e verdieping

Ruime overloop en de vierde slaapkamer met aan beide zijde een dakkapel.

Deze nokverhoging van het dak aan twee zijden wordt maar liefst 30% meer vloeroppervlak in de woning gecreëerd.
Met dit model nokverhoging wordt meer hoogte en comfort gecreëerd.

Tuinen

Op het zuiden gelegen achtertuin met achterom en vrijstaande berging.

Bijzonderheden

- in 1983 een nokverhoging laten aanbrengen op de tweede verdieping.
- alle ruiten zijn voorzien van isolerende beglazing
- in 2019 centrale verwarmingsketel
- in 2017 is de woning geheel geschilderd aan de buitenzijde
- elektrische bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond.
- markies zonnescherm aan de voorzijde.
- Kastenwand in de ruime slaapkamer aan de achterzijde
- Energielabel is nog niet gerealiseerd. D- label is een "voorlopige" inschatting van de makelaar.

Een van de open en gezellige plaatsen aan de Oude Rijn is Woerden.

De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum. De Rijn- en de Voorstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden.
In het centrum zijn landelijke ketens gesitueerd zoals C&A, Vero Moda, Etos, Arthur & Willemijn,Eye Wish en Zeeman en Hunkemöller

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.

Indrukwekkende en elegante historische monumenten geven de stad een eigen karakter. Het levendige centrum met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen is uitnodigend en ligt op fietsafstand van uw woning.

Groene Hart
Woerden is de hoofdstad van het Groene Hart. De verschillende gebieden binnen het Groene Hart van Holland hebben hun eigen karakter en uitstraling. Ieder gebied is uniek qua ligging, landschap en cultuurhistorie. Samen maken zij het Groene Hart van Holland een bijzonder landschap.

Horeca
Er zijn talloze restaurants in de directe omgeving. Het aanbod varieert van gemoedelijke brasserieën tot exquise sterrenrestaurants. in het oude stadscentrum van Woerden is het ook goed toeven. Er zijn inmiddels tientallen restaurants, bistro's, kroegjes en lunchrooms. op en rond het Kerkplein in Woerden is het elke dag een gezellige drukte.

Beleving
er is haast elke week wel een evenement te beleven in Woerden. Van Koeiemarkt tot de vakantieweek. Woerden bruist. Voor ieder wat wils, jong en oud. Het voordeel is dat u het zelf op kan zoeken. als u geen drukte wenst, blijft u thuis op de mooiste plek in de Randstad.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie willen ontvangen over deze winkel of wilt de winkel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Fotografie: TEXT EXTRA Daniëlle Verweij

Kenmerken

Postcode
3442 XG
Bouwjaar
1963
Gebruiks opp. wonen
89 m²
Inhoud
294 m³
Perceel oppervlakte
132 m²
Externe bergruimten
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Balkon
Nee
Garage
Nee
Berging
Ja
Tuin
Ja
Terug naar overzicht