Essenlaan 47, Woerden

Essenlaan 47, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 885.000,- k.k.
Documenten:

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Laat u verrassen met deze moderne en aangebouwde SPLITLEVEL WONING met parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 223 m² en een prachtig uitzicht over het water. Waar? Gelegen aan de rand van de Bomenbuurt staat deze ruime en goed onderhouden woning, aangebouwde garage en diepe achtertuin met overkapping. De brede woning heeft een vrij uitzicht over het water. Een woon- eetkeuken, aparte eetkamer / werkruimte, lichte woonkamer, telt drie slaapkamers, (met mogelijkheden naar vier of vijf slaapkamers) twee badkamers en staat op een perceel grond van 334 m². De woning is direct gelegen aan een klein plantsoen en op korte fiets- en / of autoafstand van het station, het winkelcentrum, scholen, de bushalte, de binnenstad en de op- en afritten van de A12.

Indeling

Via de ruime voortuin naar de entree met een royale lichte hal, meterkast, garderobekast en toiletruimte. Via de hal toegang tot de zij-uitbouw. Deze uitbouw bestaat uit een werkruimte, kastenkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Via een trap naar beneden toegang naar het souterrain, waar de slaapkamer gesitueerd is. De slaapkamer is voorzien van airco unit, ventilatie apparatuur en een gashaard. De kelder is volledig geïsoleerd. Terug naar de hal waar ook de toegangsdeur is naar de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van moderne keukenapparatuur met een hoekkeuken voorzien van Belgische hardstenen bladen en spoelbakken. Via de woonkeuken naar een kleine bijkeuken met aansluiting voor de was-droogmachine en de toegangsdeur naar de inpandige garage welke voorzien is van een kunststof elektrische deur met afstandsbediening en een betonnen vloer. De vloeren van de hal, keuken, werkruimte en eetkamer / werkkamer zijn ook voorzien van Belgisch hardsteen.
Vanuit de woonkeuken bereikt u, op een lager gedeelte, de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een open haard, kersenhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar de veranda / overkapping en de goed verzorgde tuin naar het water.
Vanuit dit gedeelte ook toegang, via dubbele deuren, naar de eetkamer en de pantry met een originele pizza oven. Ook deze ruimte is voorzien van een airco unit. De eetkamer is ook voorzien van een kersenhouten vloer.
Vanuit de woonkamer zijn er ook twee openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Aan de achterzijde van de eetkamer is er een trap naar het souterrain waar de wijnkelder zich bevindt.

1e verdieping

Overloop met vide, toegang tot de cv ruimte met een combiketel (2018), 2 slaapkamers (voorheen 4) en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset toilet. De aan de achter gelegen slaapkamer heeft een inbouwkastenwand en toegang tot een dakterras.

Tuinen

De achtertuin is voorzien van een veranda over de breedte van het huis, veel groen en diverse vlonders aan het water. De achtertuin is via een zijdeur bereikbaar.

Balkons

Dakterras aan de zuidzijde op de eerste verdieping. Deze is bereikbaar via de slaapkamer(s).

Bijzonderheden

- Lichte open vide trap naar de verdieping
- Dubbele toegangsdeuren vanuit de woonkamer en eetkamer naar de achtertuin.
- Vanuit de woonkamer vrij uitzicht op het water
- Belgische hardsteen en houten vloeren op de begane grond met vloerverwarming
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Luxe inbouwkeuken met inbouwapparatuur en quooker op de begane grond.
- Luxe bakkamer op de eerste verdieping is vernieuwd in 2020
Centrale verwarmingsketel bouwjaar 2020
- Schilderwerk binnenzijde is verricht in 2020
- Bitumineuze dakbedekking van de garage is vervangen in 2020
- Bitumineuze dakbedekking van de uitbouw, platte dak en voorkant is vervangen in 2021
- Bestemming: wonen
- airco unit in de eetkamer en slaapkamer
- wateronthardingsapparaat in de meterkast.

HOE WERKT HET?
Wanneer u een woning van ons op Funda ziet, belt u ons voor een bezichtiging.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.


Kenmerken

Postcode
3442 JG
Bouwjaar
1974
Gebruiks opp. wonen
223 m²
Inhoud
873 m³
Perceel oppervlakte
334 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
35 m²
Overige inpandige ruimten
17 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Balkon
Nee
Garage
Ja
Berging
Ja
Tuin
Ja
Terug naar overzicht