De Brauwstraat 15, Woerden

De Brauwstraat 15, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 395.000,- k.k.

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Helaas!!! Deze tussenwoning is verkocht onder voorbehoud :
Een karakteristieke TUSSENWONING met een diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin, en een aangebouwde stenen berging, nabij het centrum van het gezellige Woerden. De tussenwoning heeft een ruime doorzon woonkamer, gesloten keuken, telt twee slaapkamers, een lichte badkamer op de eerste verdieping en via een vaste trap naar een ruime bergzolder. De woning staat op een perceel grond van 124 m². Woerden (dit jaar 650 stadsrechten) is centraal gelegen in Nederland met monumentale panden en de moderne architectuur zijn niet weg te denken uit het Woerdense straatbeeld. In enkele minuten bent u met de auto naar de Rijksweg A12 en op 15 wandel minuten van het station. Het centrum en het winkelcentrum zijn op korte afstand.

Indeling

Begane grond: Entree via de voortuin. Een lange gang met de meterkast, trapkast, toilet en de trapopgang. Vanuit de gang naar de doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde en twee openslaande deuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De gesloten inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, magnetron, elektrische oven, keramische kookplaat en afzuigkap. In de achtertuin met achterom is direct aan de keuken de aangebouwde stenen berging. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer.

1e verdieping

Ruime overloop, met toegangsdeur naar het platte dak. Een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De grote slaapkamer is voorzien van diepe kasten. De licht betegelde badkamer is voorzien van: douchecabine, ligbad en wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping

Via een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze verdieping heeft aan de voorzijde een kleine dakkapel en op deze zolder verdieping is ook de centrale verwarmingsketel geinstalleerd.

Tuinen

Diepe, geheel bestraten en beschutte achtertuin. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is circa 10 meter diep en heeft een achterom.

Bijzonderheden

In 2005 is er een nieuwe badkamer geïnstalleerd
In 2005 is er een nieuwe groepenkast geïnstalleerd
In 2005 is het dak van de keuken en de berging vervangen.
In 2010 zijn de kozijnen vernieuwd op de eerste verdieping aan de achterzijde.
In 2007 is er een inbouwkeuken geïnstalleerd
In 2017 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
In 2019 Is er een nieuwe centrale verwarmingsketel geïnstalleerd
In 2019 zijn de schuttingen vervangen tussen de buren.
Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
De buitendeur naar het platte dak op eerste verdieping is vernieuwd.
Twee openstaande deuren naar de achtertuin.
Erker aan de voorzijde.
Kleine dakkapel aan de voorzijde
De inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Postcode
3443 TE
Bouwjaar
1936
Gebruiks opp. wonen
82 m²
Inhoud
371 m³
Perceel oppervlakte
124 m²
Overige inpandige ruimten
22 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Balkon
Nee
Garage
Nee
Berging
Ja
Tuin
Ja
Terug naar overzicht