Cattenbroekerlaan 33, Woerden

Cattenbroekerlaan 33, Woerden

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Wonen in het STAATSLIEDENKWARTIER aan een rustige laan met vrij uitzicht en omgeven van geschakelde twee onder één kap woningen, staat deze ruime en netjes onderhouden geschakelde twee onder één kap woning met kelder, aangebouwde berging en in de achtertuin de carport. De woning staat op een kavel grond van 297 m2 en heeft een ruime Z-vormige woonkamer, werk/kantoorruimte en L-vormige inbouwkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers met twee nette badkamers en op de tweede verdieping één slaapkamer. De woning is gelegen in de directe omgeving van scholen, winkelcentrum, supermarkt, tennisbanen, voetbalvelden en openbaar vervoer.

Indeling

Via de voortuin tuin met terras bereiken we de voordeur. Entree, hal, meterkast, toiletruimte met closet en fontein. Royale Z-vormige woonkamer met een schuifpui, vide, hout-openhaard, toegangsluik naar de kelder, plavuizenvloer en trapopgang. Direct aan de woonkeuken is de werk/ tuinkamer met een schuifpui naar de voortuin. Aansluitend aan deze werkruimte is een pantry en de aangebouwde berging. De halfopen inbouwkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals de koelkast, vriezer, inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De hal, toiletruimte en de keuken zijn voorzien van betegelde vloer. De werk/ tuinkamer heeft een parketvloer. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de nette en goed verzorgde achtertuin.

1e verdieping

Ruime overloop met vide. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd waarvan er één slaapkamer met een hoog plafond, inbouwkasten, toegangsdeuren naar het balkon en aansluitend de badkamer. Deze licht betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, kunststof ligbad, wastafelmeubel handdoekradiator, en dakvenster. Verder twee slaapkamers met inbouwkasten met uitzicht op de achtertuin en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wandcloset, kwartronde douche met een douchewand, wastafelmeubel, wasmachine en droger aansluiting. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping

Overloop met dakvenster en wastafel. Verder op deze verdieping de bergingsruimte voor de centrale verwarmingsketel en de vierde slaapkamer met aan beide zijde een dakvenster en bergruimte. (voorheen was deze slaapkamer gesplitst in twee slaapkamers, dit is eenvoudig weer te wijzigen). De vloer is voorzien van vloerbedekking.

Tuinen

De gedeeltelijke betegelde voortuin met een kleine vijver en is beplant met struiken en enkel kleine bomen. De tuin is acht meter diep en tien meter breed.
De gedeeltelijke betegelde en afgesloten achtertuin heeft twee ruime toegangsdeuren. De tuin is variërend van zeven tot negen meter diep en tien meter breed.

Balkons

Aan de voorzijde op het westen is een balkon gesitueerd van vijf m².

Bijzonderheden

- kelder van 4.78 x 2.75 met sta hoogte
- In 1998 is de moderne inbouwkeuken geïnstalleerd
- In 2011 zijn beide badkamers geheel vernieuwd
- In 2011 is de toiletruimte geheel vernieuwd
- In 2007 is de centrale verwarmingsketel geinstalleerd
- In 2020 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
- Op enkele kleine ruitjes na is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing.
- Zonwering aan de voorzijde op de begane grond
- Rolluiken, deels elektrische, zijn aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping.
- Rolluiken, aan de voorzijde van de werk/ ruimte op de begane grond.
- Ruime Z-vormige woonkamer met vide
- Inbouwkeuken met inbouwapparatuur
- Vier ruime slaapkamers en een werkruimte
- 10 liter boiler in de keuken.
- houtkachel met ventilator
- Achtertuin tuin op het noordwesten met overkapping
- Kortom: een nette en goed verzorgde woning.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid. Er is een station en het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.



Kenmerken

Postcode
3445 EH
Bouwjaar
1972
Gebruiks opp. wonen
172 m²
Inhoud
636 m³
Perceel oppervlakte
297 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
5 m²
Overige inpandige ruimten
21 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Balkon
Ja
Garage
Nee
Berging
Ja
Tuin
Ja
Terug naar overzicht