Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Gelegen in de wijk Molenvliet "De Lobben" een locatie welke ideaal is te noemen. Op korte afstand bevinden zicht enkele basisscholen, sportvelden en het wijkwinkelcentrum Molenvlietbrink, staat deze goed onderhouden vrijstaande, uitgebouwde woning met aangebouwde stenen garage alles op een ruime kavel. De woning is voorzien van een royale woonkamer met veel raampartijen wat zorgt voor veel daglicht en met een fraai uitzicht over de netjes onderhouden groene en diepe achtertuin waar u kunt genieten van rust en privacy. Verder is er een ruime eetkeuken met kookeiland, werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een nette badkamer op de verdieping. Aan de voorzijde van de woning een ruim, groen plein voor enkel het bestemmingsverkeer en de achterzijde grenst de tuin aan het water. Op de oprit is een parkeerplek voor de auto.

Indeling

Entree via de voortuin. Hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte op het zuidwesten gelegen woonkamer heeft aan de achterzijde een serre en aan de voorzijde is de open inbouwkeuken met kookeiland gesitueerd. Deze inbouwkeuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven en koelkast. Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar de werkkamer en een schuifpui naar de diepe achtertuin. De vloer van de begane grond is voorzien van een marmerenvloer.

1e verdieping

Overloop met vlizotap en toegang naar de vier slaapkamers en de ruime badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de noordzijde en twee slaapkamers op het zuiden. De lichte betegelde, badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, douche en wastafelmeubel. De vloer is, behoudens de badkamer, voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping

Een praktische geïsoleerde vliering / bergzolder met enkele vensters en mechanische ventilatie box. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuinen

Goed verzorgde, diepe achtertuin op het zuiden met een onderheid terras. In de tuin staat een houten prefab berging. Vanuit de voortuin is de garage bereikbaar en de garagedeur is voorzien van een loopdeur.

Bijzonderheden

- Eigen oprit voor de auto op eigen terrein
- Overdekte entree met marmeren vloer en hardhouten trap
- Ruime woonkamer met diverse zithoeken
- Woonkeuken met kookeiland aan de voorzijde
- Werkkamer op begane grond.
- Vier ruime slaapkamers op de verdieping
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Vorstvrije bergzolder bereikbaar via de vlizotrap
- Tuin op het zuiden met diverse terrassen en veel privacy
- Diepe, lichte garage met enkele ramen en garagedeur met loopdeur.
- Twee slaapkamers met inbouwkasten
- Bijkeuken met:
- Centrale verwarmingsketel Nefit bouwjaar 2018
- Wasmachine en droger aansluiting
- Ruime kast met twee deuren
- 16 Zonnepanelen op het zuiden gericht
- Airco unit in één slaapkamer
- Koelkast is van 2015 en de vaatwasser en afzuigkap zijn van 2017.
- Zonwering en screen op het zuiden en een screen op het westen

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid. Er is een station en het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Postcode
3448 WD
Bouwjaar
1994
Gebruiks opp. wonen
160 m²
Inhoud
665 m³
Perceel oppervlakte
460 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
9 m²
Overige inpandige ruimten
31 m²
Externe bergruimten
5 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Balkon
Nee
Garage
Ja
Berging
Ja
Tuin
Ja
Terug naar overzicht