Balatonmeer 28, Woerden

Balatonmeer 28, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 450.000,- k.k.

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Een goed verzorgde, uitgebouwde tussenwoning (type 2 onder 1 kap) staande in de jonge nieuwbouwwijk “Waterrijk” met in het verlengde van de woonkamer een aangebouwde serre en een vrijstaande berging in diepe, goed verzorgde achtertuin. De woning heeft een vrij uitzicht met aan de achterzijde naar een speelveld voor de kinderen, eetkeuken met kookeiland, lichte woonkamer, telt vier slaapkamers een luxe badkamer en staat een perceel grond van 129 m². De woning is gelegen op korte fiets,- of autoafstand van het station, het winkelcentrum, de grote plas met het strand, lagere- en voorgezet onderwijs scholen, de bushalte, de binnenstad en de op- en afritten van de A12.

Indeling

Entree, hal, meterkast en de garderobe. Drie traptrede hoger het verlengde van de hal met de licht betegelde toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset en fontein, trapopgang, eetkeuken met kookeiland aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. In het verlengde van de woonkamer is de glazen serre geplaatst met schuifdeuren naar de tuin. Terug naar de keuken, die voorzien is van grote koelkast, aparte vriezer, combi-magnetron, koffiemachine en vaatwasser. Op het kookeiland zijn de 5-pits gaskookplaat met wok-brander geïnstalleerd boven de gaskookplaat is de afzuigkap.
De woonkamer heeft een kleine trapkast, dubbele toegangsdeur met geslepen glas en een lange schuifpui met toegang naar de serre. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De glazen luxe serre is voorzien van inbouwspots in de dragers en heeft een elektrische verwarming unit.

1e verdieping

Overloop, met toegangsdeuren naar twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde met schuifpui, Frans balkon en een kastenwand over de gehele breedte. Verder een nette, licht betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche met glazen draaideur, wastafelmeubel en wandcloset. Deze verdieping is, behoudens de badkamer, voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping

Ruime overloop met een kantoor- werkruimte en de vierde slaapkamer. Op deze verdieping zijn enkele kastruimten gesitueerd voor de centrale verwarmingsketel, de mechanische ventilatie box almede de wasmachine en droger opstelling. Er zijn bergruimten gemaakt over de gehele lengte van de woning met diverse toegangsdeuren. De kantoor- werkruimte is eenvoudige te wijzigen, zodat hier een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze verdieping is voorzien van laminaat.

Tuinen

Goed verzorgde, zonnige achtertuin met een houten berging en fietsenberging. U kunt hier volop genieten van de avondzon.

Balkons

Frans balkon aan de voorzijde

Bijzonderheden

In de directe omgeving bevind zich de parkeerplaats. De vaste parkeerplaats is toegankelijk via een elektrische toegangsdeur.
Het appartementsrecht voor de garageplaats bedraagt zeven euro per maand.

Vloerverwarming, behoudens de serre, op de gehele begane grond vloer.
Aluminium kozijnen en enkele kozijnen zijn van hout.
Eigen parkeerplaats (appartementsrecht).

In Woerden zijn diverse bijzonder bezienswaardigheden, zoals het kasteel, de kerken en het museum. Er worden regelmatig leuke activiteiten in de binnenstad georganiseerd en er zijn volop leuke winkels, terrassen en horecagelegenheden. U kunt ook de rust opzoeken op de fiets in de prachtige omgeving of in een boot op het water. De supermarkt en scholen voor kinderen zijn allemaal op loopafstand.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca 52.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan het gymnasium, veel uiteenlopende sportverenigingen en een uiteenlopend aanbod van winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Het oude centrum met al zijn monumentale panden, het stadsplein, warme bakkers, ambachtelijke slager, cafés en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak en met een goede bereikbaarheid naar het station met rechtstreekse trein verbindingen naar Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Leiden.
Met de auto is Woerden uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A12 en A2.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Postcode
3446 JR
Bouwjaar
2007
Gebruiks opp. wonen
136 m²
Inhoud
529 m³
Perceel oppervlakte
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
14 m²
Externe bergruimten
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Balkon
Nee
Garage
Nee
Berging
Ja
Tuin
Ja
Terug naar overzicht