Leidekkersweg 36, Woerden

Leidekkersweg 36, Woerden

Categorie:
Bedrijfspanden & winkels
Vraagprijs:
€ 240.000,- k.k.

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder” een goed onderhouden bedrijfshal van 120 m² op de begane grond, met een verdiepingsvloer van 120 m², lichtstraat en drie parkeerplaatsen voor de bedrijfshal.

Deze bedrijfshal is gelegen ten westen van Woerden op een terrein van soortgelijke bedrijfshallen. Op dit gedeelte is een diversiteit aan lokaal tot regionaal opererende bedrijven.

Afmetingen bedrijfshal:
Lengte: 16.00 meter
Breedte: 7.35 meter
Hoogte: begane grond voorste gedeelte 3.60 meter
Hoogte: verdieping 3.10 meter (gedeeltelijk)
Radiatoren op de begane grond en verdieping.
Krachtgroep aansluiting
Verwarming door middel van centrale verwarmingsketel

Bedrijfsoppervlakte:
120 m² bedrijfsruimte op de begane grond
120 m² bedrijfsruimte op de verdieping

DEZE UNIT WORDT OOK TE KOOP AANGEBODEN

Indeling

De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een betonvloer. Er is een loop- en elektrisch overheaddeur en meterkast,
Via de vaste trap naar de eerste verdieping. Deze gedeeltelijke verdieping is grotendeels van betonenvloer en een klein gedeelte van hout.

1e verdieping

Op deze verdieping zijn enkele kantoorruimten een badkamer en een pantry. Deze verdieping is voorzien van radiatoren

Bijzonderheden

Vanaf de Rijksweg A12 is de bedrijfshal in 10 autominuten te bereiken.
De bushalte is op loopafstand met rechtstreekse verbindingen met station.

Deze bedrijfsruimte is voorzien van:
Betonnenvloer op de begane grond
Grotendeels betonnen vloer op de verdieping
Elektrische overheaddeur
Separate loopdeur
daglichttoetreding door middel van daklichtkoepel en ruiten aan de voorzijde.
verlichtingsarmaturen
Krachtgroep
Toilet, doucheruimte en wastafelmeubel
Centrale verwarmingsketel
Parkeren
3 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de bedrijfshal

Conform bestemmingsplan “Barwoutswaarder, Polanen en Putkop” heeft de locatie de bestemming Bedrijventerrein.
Ter plaatse mogen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1, alsmede bedrijfsgebonden kantoren en productie gebonden detailhandel (beiden ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie) gevestigd worden. Tevens is de functieaanduiding “Specifieke vorm van bedrijf, bedrijfsverzamelgebouw” van toepassing en ligt het terrein in de gebiedsaanduiding “Geluidzone, Industrie”.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. (breakoptie is bespreekbaar)

Betalingen:
Huur zonder BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Kenmerken

Postcode
3449 JJ
Bouwjaar
2000
Inhoud
820 m³
Perceel oppervlakte
200 m²
Balkon
Nee
Garage
Nee
Berging
Nee
Tuin
Nee
Terug naar overzicht